Что досталось «в наследство». Кооператив занимал (и занимает) 12,07 ГА земли, эта территория была поделена на 92 участка по 10 соток. Три участка пару десятков лет до выделения нам земли были пескоскладом, использовались дорожниками для хранения песка с солью, т.е. эта территория для сельхознужд была потеряна навсегда.
На момент моего избрания членами кооператива состояли 81 человек. До меня кооперативом руководили два состава правления. Правление «второго созыва» передало мне бумаги по кооперативу, однако далеко не полный комплект. Что-то дополнили члены первого правления, что-то я восстанавливал с помощью Комитета по земельным ресурсам и землепользованию (райкомзема). Какое-то подобие делопроизводства удалось воссоздать.
Кстати, председатель райкомзема с самого начала отнесся ко мне с сочувствием. Даже на собрание к нам однажды по моей просьбе приезжал. «В нашем районе почти пятьсот кооперативов. Двести – хороших, двести – плохих, сто – очень плохих. И – ВАШ!» И, далее, обращаясь к старому правлению: «Ребята, верните, пожалуйста, вторые экземпляры свидетельств о праве собственности на землю!»
Тут требуется пояснение.
В 1994 году началась земельная реформа. Всем дачникам начали выдавать Свидетельства о праве собственности на землю. На каждый участок полагалось оформить два таких свидетельства: первый экземпляр выдавался на руки владельцу, второй должен был храниться в райкомземе.
Работникам райкомзема было невозможно физически за короткие сроки оформить все свидетельства. Поэтому было принято решение выдавать бланки свидетельств на руки председателям для заполнения, которым предписывалось в течение двух недель все заполнить, первые экземпляры выдать по ведомости членам своих коллективов, а вторые экземпляры и ведомость сдать в райкомзем.
Какое поле для творчества!
Результаты этого творчества я оценивал не один месяц, прежде чем разобрался.
Первые экземпляры свидетельств на свободные, с точки зрения членов кооператива, участки были проданы сторонним покупателям. При этом на некоторые участки был продан и второй экземпляр свидетельства. Т.е. некоторые участки были проданы дважды! Вот об этих свидетельствах и говорил председатель райкомзема на нашем собрании. Они не были возвращены в райкомзем до 1997 года.
Излишне говорить, что никаких денег в кассу кооператива при этих продажах не поступило.
Территория, на которой по генеральному плану планировалось оборудование пожарного водоема и общей зоны отдыха также была продана. Но так как изначально в райкомземе не выдавались бланки свидетельств на эту территорию, покупателям были выданы свидетельства на территорию пескосклада. Каждая циферка кадастрового номера участка имеет значение, но кто в этом разбирается?
А потом еще и один из незаконных покупателей за какие-то свои дела попал под суд, да с конфискацией имущества, и ко мне приехал судебный исполнитель с требованием передать участок в доход государству. Разговаривал он со мной так, как будто преступник – я, такого хамства я давно не встречал, поэтому написал на этого исполнителя жалобу. И от меня отстали! Больше государство на этот участок никогда не претендовало.
Никаких коммуникаций у кооператива не было. Воду для полива носили в ведрах из реки, забора не было, по дорогам проехать и не забуксовать не получалось уже при самых незначительных осадках. Будущая сторожка (дом сторожа) представляла собой голую бетонную коробку, соответственно сторож был приходящим (?!) из соседней деревни.
Продолжение здесь.