Здравствуйте, здравствуйте, дорогие любители дачи и огорода!
На днях увидела, на окраине нашего города, как женщина ухаживает за участком под своим окном многоквартирного дома. И по всей видимости уже не первый год. Да и культур у нее прилично. В общем огородик. И возник вопрос, насколько это законно и может ли каждый желающий обустроить такой?
Хочется огород, но нет участка? Можно ли сделать сад под окном?
Начнем с того, что всем известно. Распоряжаться землей может только ее собственник. А что касается придомовой территории, то, если она зарегистрирована в общедолевую собственность дома и проведено межевание, то владельцы квартир в нем имеют право распоряжаться и этой землей.
И так, на основании статьи 44 Жилищного кодекса РФ, судьба участка решается на общем собрании собственников при помощи голосования: как решает большинство, так и будет. То есть законным будут только те работы, которые утверждены большинством голосов собственников на их общего собрания (ОСС).
А если же участок не сформирован, то им распоряжается в большинстве случаев муниципалитет.
В некоторых городах обустройство дворовой территории клумбами только приветствуется, но и в этом случае нужно разрешение ЖФ, чтоб не было недоразумений потом.