Планируя застройку участка, необходимо заранее решить, как эффективнее использовать его рельеф. Проще всего с плоскими и ровными площадками – здесь особо мудрить не приходится. А вот как поступить, если участок имеет сильный наклон или расположен в низине?
Основные правила проектирования
При планировании участка учитываются четыре основных фактора:
· форма площадки. Различают прямоугольные с отношением сторон от 1:1 до 1:5…8, Г-образные и П-образные (редко, обычно в связи с каким-либо элементом рельефа – оврагом, водоемом, либо общественными сооружениями), трапецевидные, треугольные, с криволинейным контуром. Проще всего работать с прямоугольным участком, имеющим отношение сторон 2:3 или 3:5;
· рельеф – плоский, со слабо выраженными неровностями, холмистый, наклонный, с двойным-тройным уклоном (на вершине холма или в низине);
· освещенность – ориентация усадьбы по сторонам света. Здесь учитывается не только степень освещенности дома, но и удобные зоны для посадок, теплиц, затененных в любую погоду мест отдыха и так далее;
· розу ветров – если в районе застройки преобладают ветра определенной направленности, необходимо ориентировать дом и посадки так, чтобы ветра не причиняли им вреда.
Для низинных, холмистых и наклонных участков принимают во внимание также уровень грунтовых вод. Если усадьба расположена так, что к ней стекаются дождевые потоки от всех соседей – устройство дренирования неизбежно. Для участков на высоком холме проблема обратная – влаги для посадок может не хватать, а глубину скважины придется увеличить как минимум на высоту холма.
Таким образом, необходимо планировать участок по таким правилам:
· определиться с количеством и назначением зон – для возведения дома, хозяйственных построек, посадок (высокорослых и низкорослых растений), игровых и спортивных площадок, водоемов, стоянок для транспорта. При наличии машины в семье важно сразу же спланировать заезд с улицы на территорию стоянки и/или гаража;
· расположить зоны в соответствии с освещенностью и рельефом. Так, при наклоне участка к дороге стоит построить дом ближе к переднему краю территории, сделав ступенчатое здание с гаражом в цокольном или подвальном этаже (почитайте, какие этажи как называются). Хозяйственные постройки располагают в затененной зоне, посадки – в максимально освещенной. Основную площадь остекления построек разворачивают в на юг/юго-восток/юго-запад, в зависимости от рельефа;
· при выходе участка на «красную линию» важно сделать переднюю часть территории либо максимально закрытой от глаз прохожих, либо максимально эстетичной. Огороды и сараи лучше убрать за дом;
· при размещении построек и выборе их количества учитываются правила СНиПа о допустимом отношении площади застройки к площади участка – оно не должно превышать 60%.
Важно: рассчитывая высоту забора и положение построек, посадку высоких деревьев, необходимо учитывать наличие соседей – чтобы не судиться впоследствии из-за затенения их участка или слишком высокого ограждения.
Примеры планирования сложных участков
Сложнее всего – по затратам труда, денег и времени – создать грамотный ландшафтный дизайн на узком участке с уклоном 15…20%. При этом придется возводить террасы, перемещая земельные массы с одних мест на другие, строить дом со ступенчатым фундаментом и устраивать лестницы или пандусы.
Для территории с уклоном 5…15%, имеющей относительно правильную форму – прямоугольник, трапеция с отношением сторон 2:3, 3:5…6 – террасирование не обязательно, но дом будет разноуровневым. Или же его придется строить в наиболее ровном месте усадьбы, отдавая наклонные участки под посадки и зоны отдыха/хозяйственные/транспортные.
Наконец, холмистые и низинные участки придется модифицировать, выравнивая почву, устраивая дренаж и выбирая места для размещения построек и зеленых насаждений.