Интернет в последнее время просто пестрит репортажами про риэлторов, в которых, кроме громких заголовков и рекламы нескольких именитых застройщиков, призывающих покупать их жильё напрямую в их же отделах продаж, толком и читать нечего.
Желтая пресса она на то и желтая, чтобы писать то, за что платят.
Сегодня на глаза попались два видео репортажа с громкими заголовками:«чёрные риэлторы» и «как риэлторы обманывают покупателей». Не могу промолчать, что я об этом всем думаю.
В первом репортаже подробно описали действия одной Тюменской преступной группировки, которая находила квартиры, оставшиеся бесхозяйными, и по поддельным документам оформляла на них право собственности на подставных лиц с целью дальнейшей перепродажи. Так, с 2013 года банда
незаконно завладела 11 квартирами в Тюмени. Следователь в интервью подробно описал как действовали злоумышленники и как у них получилось оформить права на квартиры. Сюжет очень интересный, я посвящу ему отдельный пост и подробно расскажу, на что нужно обратить внимание при проверке документов и как не купить квартиру с криминальным прошлым.
Лично мне не понятно стало одно: при чем тут риэлторы? Следователь ни слова не сказал, что сделки проходили через агентства недвижимости или при участии риэлтеров.
Тут же вытекает второй сюжет, В котором съемочная группа выставила объявление о продаже квартиры, опять же в новостройке одного именитого застройщика, в котором написали: «агентствам не беспокоить». Суть сюжета заключается в том, что псевдо покупатель якобы сам хотел продать квартиру и не собирался платить комиссию АН за ее продажу. Показали нарезку телефонных разговоров, без начала и без конца, естественно, оставив только самые пикантные. При этом, съёмочная группа сама же призналась, что звонили один за одним с предложениями продать квартиру.
А вы как считаете, покупатель заинтересован, чтобы как можно быстрее продать своё жильё и чтобы АН избавило его от бремени телефонных переговоров с другими АН и потенциальными покупателями?
Неужели специалисты будут тратить свои собственные деньги на рекламу, бензин, искать покупателей, ездить на просмотры и все это бесплатно?
На сегодняшний день в сми, на билбордах, по радио и тв идет активная пропаганда, чтобы вы покупали квартиру самостоятельно. У меня один вопрос: о покупателях при этом кто-нибудь подумал? Вас кто-нибудь спросил, чего хотите вы и что лучше для вас?
Разве все эти криминальные истории с подложными документами не доказательство того, что по одной только выписке из ЕГРН не возможно проверить историю квартиры, понять нет ли оснований признать незаконной какую-любо из предыдущих сделок? Большинство этих квартир в последующем были реализованы по ипотеке.
Вы действительно считаете, что стоит рисковать стоимостью квартиры, чем заплатить профессионалам, при этом ещё и сэкономив кучу времени на поиск лучшего варианта?
Что же касается активности средств массовой информации относительно очернения нашей профессии, то тут все можно объяснить одной фразой «кто платит, тот и музыку заказывает».
Семенова Наталья директор Единого Центра Недвижимости.
