Известный кучерявый блогер -Илья Варламов, как мантру повторяет, то что скоро большинство микрорайон комплексной застройки, таких как Мурино, Кудрово и им подобные превратятся в гетто. Но так ли это на самом деле?
Причины появления данного типа жилья
Почему застройщики строят подобное жилье? Во-первых им это экономически выгодно строить. Во-вторых есть спрос на данный тип жилья.
В настоящее время идет вынужденная миграция с малых городов и сел, в которых жизнь практически умерла( в которых нет, ни работы, ни перспектив, ни надежд ) в более крупные города за лучшей жизнью. Отсюда и массовый спрос на недорогое жилье.
Да это жилье не лишено недостатков, оно не очень комфортное, слишком тесное, благоустройство оставляет желать лучшего, есть проблемы с инфраструктурой и так далее....
Но очевидно, что невозможно так же быстро построить качественное и комфортное жилье в таких же количествах. А у покупателей нет финансовой возможности переплачивать за это в 2-3 раза.
Главный фактор, без которого данные районы никогда не превратятся в гетто
Это рост благосостояния, но не друзей Вовы Путина, а основной массы населения. Представим что через пять лет к власти придет "народный президент", который начнет развивать экономику, бороться с коррупцией, воровством, нищетой..... Тогда по самым благоприятным прогнозам, через десять лет уровень благосостояния может вырасти в 2-3 раза. После чего появится спрос на комфортное и качественное жилье. Еще 10-15 лет понадобится застройщикам, что бы построить новые районы. Получается что при самых оптимистичных раскладах, необходимо минимум 25-30 лет что бы эти районы начали превращаться в гетто.
Вывод
Владельцы квадратных метров в районах плотной комплексной застройки могут спать спокойно - пока вся Россия (за исключением Москвы и ряда северных территорий) представляет собой одно большое гетто, где большая часть населения имеет зарплату в 300-400$. ( А это, даже ниже чем в ряде африканских стран )