Есть в мире тенденция к тому, что люди всё свободнее выбирают (или стремятся к тому), где жить, в каком месте и по какому графику работать, какой распорядок дня поддерживать, в каком возрасте выходить на пенсию и какой будет размер пенсии.
С пенсией сложно. Государственные пенсионные фонды часто нестабильны.
Можно вложить деньги в недвижимость, как альтернативу пенсионному фонду.
В Германии практикуют такую стратегию инвестирования:
- с относительно небольшим стартовым капиталом взять кредит в специальном банке, который поддерживает экологичное строительство и даёт налоговые льготы;
- купить участок в правильном месте;
- нужным образом спроектировать и построить экологичный многоквартирный дом (10 – 20 квартир);
- стратегически сдавать квартиры в аренду;
- оптимизировать налоги, чтобы максимизировать прибыль.
Причём эту инвестиционную стратегию может реализовать и иностранный инвестор.
Я помогал переводить небольшую книжечку об этом. Её можно бесплатно скачать тут.
В ней на реальном примере рассказано то:
- как разработана финансовая стратегия,
- как выбран участок,
- как оптимизирован архитектурный проект,
- как оптимизировано строительство,
- как оптимизированы налоги
- и какой от этого всего доход.
Плюс на электронную почту можно получить excel-таблицу для расчета доходности своего многоквартирного дома. С её помощью можно прикинуть основные финансовые параметры инвестиционной стратегии такого рода.
Пользуйтесь!