Обратная сторона Маткапитала Когда, как его использовать? Но есть еще один вопрос- какие РИСКИ у ПОКУПАТЕЛЯ квартиры, где был использован капитал? 📍Запоминаем-если для покупки жилья был использован сертификат, мама обязана выделить всем членам семьи доли 📍Всем- это детям, даже если они уже совершеннолетние, и также супругу! 📍В том жилье, куда были направлены средства. Не у бабушки, не в другой квартире, именно в этой, и это закон! Как некоторые поступают? - Умалчивают о том, что имеют такое обязательство, пользуясь тем, что обмен данных между Росреестром и Пенсионным Фондом до сих пор не налажен. ❗А в документах на квартиру это видно далеко не всегда. Почему скрывают данный факт? Ответ простой- продавать дольше и сложнее🙃 Что нужно будет сделать, если в квартире появятся детские доли: - Выделить детям доли, а это затраты и времени, и денег -Одновременно подбирать жилье взамен продаваемого, плюс собрать все доки с двух обектов -Подать эту кучу документов в опеку и ждать распряжения, опять же время -Сделка купли-продажи становится нотариальной, а это опять деньги. Вот многие и пользуются схемой, а вдруг прокатит. Риски для покупателя очевидны! Факт об ущемлении прав детей может всплыть в любой момент👉🏻а сделка может быть признана недействительной И если вы покупаете квартиру у милой прекрасной семьи с детишками, позаботьтесь о том, чтоб сделка не принесла вам в будущем огорчения и нервотрепки