Если вы приобрели готовую квартиру с ремонтом и хотите переделать ее, помните, что вы можете получить компенсацию на ремонт в новострое. Правда, в этом вопросе есть множество нюансов, о которых не знают юридически неграмотные покупатели. О том, как получить в новостройке налоговый вычет на ремонт квартиры, рассмотрим далее.
Виды работ, предусматривающие компенсацию: кому полагаются
Оформить вычет для проведения ремонта и отделочных работ жилья можно, если соблюдать определенные правила:
- Только официально трудоустроенные граждане вправе получить налоговый вычет, причем получить компенсацию можно только единожды.
- Военнослужащие имеют право на выплату. По военной ипотеке положен налоговый вычет в 13%-ном размере от затрат.
- Пенсионеры не могут его получить, пенсия не облагается налогом.
- Во время документального оформления купли-продажи недвижимости необходимо обязательно указать, что есть только черновая отделка.
- Налоговый вычет положен лишь тем, кто купил жилье в новострое либо на вторичном рынке. Если ремонт выполнен в старом помещении, то компенсация законом не предусмотрена.
- Только владелец жилой недвижимости имеет юридическое право на оформление компенсации.
- Компенсация предусмотрена как для квартир, так и для частных жилых построек.
Читайте также: Как составить смету на ремонт квартиры
Статьей 220 Налогового кодекса определяется, что гражданин РФ может получить вычет в размере, приравнивающемся к фактической стоимости трат на ремонт, который следует подтвердить документами.
Но сумма выполненных затрат должна быть не более двух миллионов рублей.
Что входит в сумму вычета:
- траты на закупку материалов для строительства и отделки жилья;
- траты по квалификационным работам ремонта и отделки жилища.
Квалификационные работы включают:
- разработку проектной и сметной документации;
- окончательное строительство помещения;
- подключение газа, электрики и водоснабжения;
- подключение канализации.
Расходы на покупку мебели и сантехнических принадлежностей не приравниваются к отделочным работам, соответственно, траты на их покупку не возмещаются. Также компенсации не подлежат следующие затраты:
- нотариальное оформление;
- приобретение строительного инструмента;
- покупка и монтаж окон.
Читайте также: Составление договора на ремонт квартиры
Список документов для оформления
Чтобы возместить расходы ремонта в новострое, требуется собрать определенный набор документов, который представляется в налоговую инстанцию:
- Ежегодно выдаваемая декларация 3-НДфЛ, подтверждающая доходы/расходы лиц.
- Составленное по специальной форме заявление на оформление вычета.
- Обращение в письменном виде на перечисление конкретной суммы на определенный счет.
- Оригинал справки о доходах с места работы с печатью организации и подписью руководителя.
- Гражданский паспорт.
- Документы о праве на жилье, копия документа купли-продажи.
- Документ, указывающий на приобретение квартиры без проведения отделочных работ.
- Документы, подтверждающие затраты на проведение ремонтных работ.
- Реквизиты счета в банке для зачисления денежных средств.
- В случае покупки жилья в долях, владельцами которых являются несовершеннолетние дети, представить свидетельства.
Действия для получения налогового вычета
Налоговая инстанция в течение месяца занимается анализом и проверкой поданных документов. Если документы в порядке, то через месяц уже будет проведена первая выплата. Налоговый калькулятор рассчитает сумму выплат.
Компенсация не всегда возвращается сразу. Она может разбиваться на определенные части от пары месяцев или лет и зависит от размера дохода заявителя. Чем больше доход, тем быстрее будет возмещены расходы по отделке квартиры.
Методы возмещения средств
После подачи заявления и всех документов при положительном ответе налоговой службы компенсация расходов происходит следующими способами:
- Положенная сумма перечисляется на расчетный счет в банке. Денежные средства должны приходить ежемесячно до того момента, пока вся сумма не будет переведена. Есть еще вариант получения единоразовой выплаты.
- Возможен вариант, что с заявителя не будет удержан подоходный налог до дня погашения требуемой суммы.
Читайте также: Расчет стоимости ремонта квартиры
Каждый трудоустроенный гражданин РФ может получить компенсацию. Необходимо лишь заявителю, выполнившему ремонт в новострое, вовремя подать в налоговую службу требуемые документы.