Приветствую тебя, Читатель!
Продолжаем гулять по улицам американских спальных районов.
Если в первой части наш путь проходил по местности, которая находится довольно близко к центру города, то сегодня предлагаю немного от него отдалиться в зону, что считается пригородом.
Недвижимость здесь продается от ~$200 000 за 180 кв.м (вторичный рынок). Как можно заметить, в отличие от тех домов, что мы видели в прошлой части, эти выглядят больше, как и участки вокруг них.
На всех фото в этой статье будут примеры районов, в которых есть советы домовладельцев.
Дома здесь уже не так отличаются по стилю, как те, что мы видели в первой части. В таких районах экстерьер часто регламентируется сводом правил объединения: просто так выкрасить фасад в яркий цвет не получится.
Особенностью этой местности является то, что изначально вся недвижимость возводится застройщиком. Дом можно купить после окончания строительства (ну, или на вторичном рынке) или в начале этого процесса.
В последнем случае владелец может вносить ряд правок в план (добавить веранду, изменить некоторые материалы, фурнитуру или технику, увеличить размер гаража и пр.) за отдельную плату.
В совет домовладельцев нужно платить ежемесячные или ежеквартальные взносы. Их сумма будет зависеть от количества услуг, которые предоставляются. В некоторых районах это может быть просто поддержание порядка на территории общего пользования, в других — наличие бассейна и/или теннисных кортов, в третьих — все вышеперечисленное, а также услуги садовника. Список можно продолжать.
И хотя многие дома здесь выглядят очень похожими друг на друга, в этом есть плюс. Существование одного архитектурного стиля в районе позитивно влияет на ценообразование, ведь каждый владелец недвижимости может быть уверен в том, что завтра его сосед не сможет просто так перекрасить дом в ярко-зеленый цвет, возвести высокий забор или заставить свой двор десятком машин.
Возможно, для кого-то это покажется ограничением свобод, но перед покупкой недвижимости потенциальный домовладелец имеет возможность изучить свод правил, и те, кому они не подходят, подыскивают себе дома в местности без подобных советов.
Надеюсь, что вам понравилась сегодняшняя прогулка, ну а в будущем я постараюсь подготовить больше статей на эту тему.
Ваш Автор.