1. Новые требования к жилью покупаемому за счёт мат.капитала;
2. По реновации больше не обязаны переселять в тот же район;
---
1. В программу материнского капитала внесены изменения. Теперь территориальные подразделения Пенсионного фонда России запрашивают информацию о состоянии жилья, которое планируется приобрести на средства маткапитала.
Как пояснил ПФР, информация о состоянии жилого помещения запрашивается в органах местного самоуправления, государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля. Они предоставляют сведения не только о пригодности помещения для проживания, но и, например, о том, подлежит ли дом сносу или реконструкции.
Если жилье не пригодно для жизни или дом скоро снесут, Пенсионный фонд не разрешит тратить на него материнский капитал.
Также теперь нельзя оплачивать материнским капиталом и займы организаций, неподконтрольных Центральному банку. Обычно такие организации предоставляют ипотечные займы по более высокой процентной ставке по сравнению с банковскими кредитами, что значительно увеличивает расходы семей на приобретение жилья и повышает риск несвоевременной оплаты либо невыплаты долга и процентов по займу. Как следствие, семья может потерять заложенное жилье.
---
2. «11» марта 2019 года в Москве без лишней огласки вышло крайне важное постановление: теперь столичные власти могут предоставлять участникам реновации квартиры не то, что не в обещанных программой тех же кварталах, а даже не тех же в районах.
Поправки были внесены в постановление правительства Москвы от 8 августа 2017 г. N 517-ПП «Об учреждении Московского фонда реновации жилой застройки». В числе «новинок» пункт 2.15:
«2.15. Фонд вправе при наличии согласия собственника заключить с ним договор мены жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, по которому Фонд передает собственнику находящееся в собственности Фонда и расположенное в городе Москве в многоквартирном доме вне района города Москвы...».
Принятый ранее закон о реновации обязывал власти предоставлять жилье в районе, где живёт собственник (а лучше, не в районе, а даже в квартале, следовало из документа), но постановление лихо перевернуло утвержденный порядок.
Критичным в данном случае выглядит и слово «согласие», которым тихонько подменилось слово «желание»: нужно ли объяснять разницу между согласием и желанием собственника жить в другом районе?
От автора: всегда есть вероятность, что людям забудут сказать про «добровольное согласие». Нужно помнить, что эти поправки никак не должны быть приоритетнее действующих норм федерального закона и если вас ущемляют при переезде – стоит обращаться в суд.
Как показывает практика в любом регионе, «молчуны» теряют положенные им квадратные метры/деньги/местоположение, а те кто не ленится отстаивать своё право – получают всё что положено.
Почему я обратил ваше внимание на эту новость? Потому что многое апробированное в Москве, затем «спускают» в регионы. Кто знает, может быть подобные поправки и у нас примут лет через пять.
#blog_jurista #saransk #mordovia #lawyer #юрист_в_саранске #юрист #саранск #юриствсаранске #юридические_новости #маткапитал #реновация #переселение