Хоть в нашей стране и каждый второй считает себя строителем, который сможет разобраться в каждом техническом нюансе - это далеко не так. Строительные технологии развиваются. Появляются новые материалы, которые меняют строительную индустрию и чтобы быть "в теме" нужно работать в этой индустрии.
Но когда мы строим дом, то нам нужно как-то контролировать строителей. Что делать, если мы не инженеры? Служба технадзора. Но на это придется потратиться. Не хотим/не можем тратить деньги? Разбираемся в вопросе сами!
В этой статье мы разберем некоторые важные пункты, по которым можно проконтролировать строителей. Данная статья поможет выявить совсем плохо выполненную работу.
Ценз ру - достоверные отзывы о строительных компаниях.
Договор - основа основ
Фундамент
Основой любого дома является фундамент. Любые огрехи, допущенные на этом этапе могут критически сказаться на всей работе. Изменение габаритов, смещение усилений в фундаменте или уменьшение количества свай. Все эти и другие промахи недопустимы.
Весь конструктив дома базируется именно на том фундаменте, который был заложен в архитектурном проекте. Отклоняться от исходника нельзя.
Читайте так-же: С таких лестниц не упадешь
Приемка работ
Свайно-винтовой фундамент:
- Проверяем свайное поле с планом свай (шаг);
- Проверяем общее количество свай (с договором и проектом);
- Проверяем габариты свайного поля;
- Проверяем уровень верха свайных оголовков;
- Сваи вкручиваются ниже уровня промерзания грунта (в Московской области принята условно 1400 мм);
- Проверяем вертикальность сваи (отклонение до 2 градусов).
Свайно-ростверковый фундамент:
- Проверяем свайное поле с планом свай (шаг);
- Проверяем общее количество свай (с договором и проектом);
- Проверяем габариты свайного поля;
- Под ростверком необходимо устроивать воздушную прослойку;
- Желательно присутствовать на различных этапах возведения фундамента. Можете присутствовать либо лично Вы, либо технадзор. Технадзор предоставит полный фото-отчет и пояснительную записку, которая велась по ходу возведения фундамента.
При неправильном устройстве фундамента могут возникнуть критические проблемы уже в ходе эксплуатации дома.
Мелкозаглубленный ленточный фундамент(МЗЛФ), ленточный фундамент, плитный:
- Проверяем горизонтальные уровни (отклонение до 5 мм);
- Проверяем габариты ленты с планом фундамента (отклонение диагоналей до 30 мм);
- Отклонение линейных размеров: не более 20 мм.
Стены дома
Читайте так-же: Как выбрать строительную компанию
Каменные стены:
В таблице ниже приведены нормативные отклонения в каменной кладке. В скобках указаны отклонения для кирпичной кладки.
Вам необходимо проверить:
- Швы кладки;
- Толщину швов;
- Горизонтальность и вертикальность кладки;
- Соответствие проекту.
Каркасные стены:
- Проверяем сортность пиломатериала и его влажность;
- Проверяем отклонение по высоте этажа +-4 см;
- Проверяем габариты дома +- 5 см;
- Отклонение ширины элемента каркаса должно быть в пределах 8 мм;
- Отклонение толщины элемента каркаса не более 5 мм;
- Шаг стоек согласно проекту, отклонение от проекта до 5 см.
Стены из бруса:
- Допуск на погрешность геометрических размеров сечения бруса 2 мм;
- Допуск на погрешность по длине бруса 30 мм;
- В брусе допускаются трещины;
- Максимальное нормативное отклонение стены по вертикали 2 градуса;
Технадзор
Если Вы хоть немного инженер, то Вы можете попросить объяснить то или иное решение. Только не стоит раздражать строителей. Вопросы лучше задавать в меру и не слишком наивные.
Если Вы не инженер и не хотите разбираться во всем сами, то доверьтесь технадзору.
Технадзор нужен Вам, если Вы хотите проконтролировать качество применяемых материалов и качество работы строителей. Надзор может производится на любой стадии строительства.
В Москве стоимость такой услуги будет колебаться около 50 т.р.
Точная цена будет зависеть от услуг, необходимых Вам, удаленности объекта, а так-же от количества посещений объекта инженером технадзора.
Источник: tsenz.ru