Многие рано или поздно подходят к тому, что бы улучшить жилищные условия. Вот и мы два года назад решили продать свою двушку в центре Петрозаводска. В то время строилось несколько новых комплексов в разных районах города. В основном "спальных" районах. Стоимость 1 м2 в районе 50000 руб. Свою продали за 2,5 млн. руб., бюджет на новую максимум 4,0 млн.руб.
Выбрали 4 комнатную квартиру от КСМ, жилой комплекс "Город солнца".
Из всех "спальных" вариантов, ближе от центру. Пятиэтажка, окружена лесом. Взяли на 5 этаже, так как цена была на 200 тыс. руб. меньше. Всего обошлась в 3,75 млн.руб. Плюс, попали на акцию "Кладовка в подарок", нам была положена 11,8 м2.
ТЕПЕРЬ ГЛАВНОЕ, ПОЧЕМУ МЫ ВЫБРАЛИ ЭТОТ ВАРИАНТ, хотя были варианты большей площади и дешевле. Не знаю как в других городах, но в Петрозаводске, есть два варианта централизованного теплоснабжения: Первый вариант, от тепловых сетей и второй от ПАО "ТГК-1". Соответственно дом подключен к сетям первых или вторых. И хотя температурный график совершенно одинаковый, разница в стоимости гигакалории отличается в ДВА РАЗА! Тарифы на 2019 год.
Разница 1868,03 руб. и 967,28 руб. В самые холодные январь и февраль потребление в нашей квартире около 2 Гкал, соответственно, только на разнице стоимостей теплоснабжения, экономия составит 1500 - 2000 руб. в месяц. Для кого то это существенно, для кого то это не много, но согласитель приятно. В сумме в самый холодный месяц за квартиру площадью 86 м2 (без учета интернета и электричества) мы платим менее 4000 руб. в месяц, летом меньше 2000 руб. ВЫВОД - при выборе квартиры, обращайте внимание на стоимость Гкал поставщика теплоснабжения.
Так же, касаемо теплоснабжения, скажу свое мнение об других источниках. В Петрозаводске кроме централизованного, есть отопление от крышных котельных (об индивидуальных котлах не пишу, так как с недавнего времени у нас их устанавливать в новых многоквартирных домах запретили) и отопление от электроконвекторов. Категорически против и против котлов и против конвекторов. По котлам все просто, застройщик монтирует оборудование в соответствии с проектом. После сдачи дома на оборудование устанавливается гарантия 5 лет. После окончания гарантии, так как это общедомовое имущество, все ремонты, обслуживание и т.д. ложится на плечи собственников. А котлы могут ломаться, прогорать и др. На ул. Правды была такая поломка, требовалась замена котла, а так как он располагался на 16 этаже, вызывали специальный кран с СПб с почасовой оплатой. Кроме котла, жители скидывались и на кран за 450 км. Такие траты "перевесят" все преимущества крышной газовой котельной - горячее водоснабжение без летних технологических отключений, возможная меньшая стоимость коммунальных услуг. Негативное отношение к конвекторам у меня то же из-за аварий. Чуть ли не перед самым Новым годом строителями был оборван кабель питающий жилой комплекс "Снегири". Резервный с нагрузкой не справился и сгорел. Люди остались и без света и без тепла.
Конечно различные варианты теплоснабжения не могут быть определяющими при решении по вариантам той или иной квартиры. Но новые квартиры приобретают как правило не на один год, а в случае ипотеки на десятилетия и эти рекомендации помогут хорошо сэкономить на коммунальных платежах и платежах на обслуживание.
В следующей статье расскажу о потерях в общедомовых сетях, ИТП и поквартирных счетчиках.
Спасибо за внимание и если статья вам понравилась и будет полезна - ставьте большой палец вверх.
Подписывайтесь на канал, буду рассказывать, что можно сделать самому, никого не нанимая и поэтому экономить средства.