Собственники дома на Вознесенском шоссе каждый месяц с ужасом ждут квитанций по оплате услуг ЖКХ от управляющей компании
Вы жалуетесь на большие суммы в квитанциях по квартплате? Уверены, вы быстро побежите оплачивать свои жалкие 6 или 7 тысяч рублей, которые казались вам зашкаливающими суммами, когда узнаете, что жителям дома 49/2 по Вознесенскому шоссе приходят суммы в 25 тысяч рублей, в 36 тысяч рублей, в 45 тысячи рублей... В месяц!!! И это не за огромные апартаменты. Например, 45 тысяч рублей управляющая компания УК "Монтаж оборудование плюс" требует за квартиру площадью 62 квадратных метра. А таких квартир в доме 880.
Дом для спасателей
Эта история началась лет десять назад, когда МЧС начало строить на Лагерном шоссе дом для своих сотрудников. Потом шоссе было переименовано в Вознесенское, а в МЧС поняли, что не справляются - не могут достроить дом, не хватает средств. И тогда ведомство, как застройщик, привлекло к строительству инвесторов: ООО "Строительное управление", ЗАО "Инвестиционно-строительное управление", и ООО "Олимп". Как полагается, в этих обществах одни и те же учредители - Русаков Николай Иванович, Кинтана Гомила Янет, Русаков Иван Николаевич, Андрюшков Александр Николаевич.
В эксплуатацию этот дом был введен в 2013 году - часть в собственности МЧС, часть у инвесторов. Видимо, было не разобраться, и ключи от квартир покупателям начали раздавать только в 2016 году. Спасателей среди них, как оказалось практически нет. Как застройщик жилье продавал ООО "Олимп", и продавал всем желающим. Многие столкнулись с какой-то запутанной схемой. Многие квартиры в 2016 году были в ипотеке, и покупателям оформляли собственность только после стопроцентной оплаты. Ну понятно, что ипотека иначе не действует, но кто у кого выкупал или кто кому закладывал никто до сих пор понять не может. Получая свидетельство о собственности, люди успокаивались - есть жилье. Но как оказалось, рано.
Тарифное "бешенство"
Управляющей компанией стало ООО "Монтаж Оборудование Плюс", где директор один из учредителей застройщиков - Русаков Иван Николаевич. И УК в 2016 году решила, раз уж если с момента эксплуатации до с 2013 года стоял практически пустым, то долги по оплате жилищно-коммунальных услуг за 3 года надо повесить на собственников. Долги записывают в пени размером, например, 43 тысячи рублей.
Многие пошли в суды. Мы понимаем, что судиться, дело тяжкое, недаром такие споры называют тяжбой. Да, УК в большинстве случаев проигрывала. Конечно, никакой суд не присудит долги по 2013 году тем, кто стал собственником в 2016 году. Но УК нашла остроумный способ возмещать судебные издержки. В квитанциях об оплате жилищно-коммунальных услуг появилась графа "Юридические услуги". Это кроме того, что у менеджеров УК какое-то тарифное бешенство. Как говорят собственники, стоимость услуг в квитанциях растет с периодичностью в три месяца без оглядки на комитет по тарифам и другие ведомства.
Таким образом собственникам и приходят квитанции с суммами воистину зашкаливающими. Они опять идут судиться, в квитанциях опять появляются дополнительные статьи, и это... замкнутый круг.