Нередки случаи, когда покупатель хочет приобрести квартиру с определёнными параметрами. Чаще всего такие ситуации возникают при наличии привязки покупателя к месту расположения дома.
Вполне естественно, что в продаже находится огромное количество недвижимости. Покупателей всегда меньше, чем предложений. Однако не все предложения вообще актуальны, в рекламе огромное количество фиктивных объявлений.
Если оценивать рынок недвижимости в период активности, то вполне возможно, в определённых сегментах рынка, мы получим равенство спроса и предложения, а иногда и явное отсутствие подходящим вариантов для покупки.
Когда мой знакомый решил купить квартиру, то он столкнулся с ситуацией, когда перед сделкой выбранную им квартиру перекупил другой покупатель. Расстроенный, он начал ожидать появление нового варианта для покупки.
Рынок покупателя - ситуация, при которой предложение превышает спрос. Условно можно назвать, что покупатель "круче" продавца в этот период, так как может диктовать свои условия, однако в реальности всё зависит от конкретной ситуации.
Битвы интересов быть не должно, каждый должен понимать, что рынок свободный, остальное лишь вопрос договорённостей.