Хочу рассказать Вам,из личного опыта про агенства недвижимости из нутри,и как они наживаются на простых людях,и даже порой обманывая их.Для начала определимся кто такие риэлторы,и где их обучают.Чтобы стать агентом по недвижимости,необходимо ни чего(вообще,ни чего).Ни какой ВУЗ в России,не выпускаюет риэлторов,их обучают,не последсвенно в агенстве,по средству видеоуроков или прямым разговором наставников,или хозяина агенства.По продажи недвижимости,агенты работают по 2 вариантам.1 эксклюзивный договор,по этому договору,эту недвижимость ,может продавать,только,это агенство.Даже если продаст кто-то другой,агент или даже собственник,собсвенник,будет вынужден заплатить коммисионые,которые прописанны в договоре.Если хозяин недвижимости,откажется платить,его все равно обяжут платить,через суд(договор имеет юридическую силу).2 вариант это продажа,через не эксклюзивный договор,а попросту на словах.В этом случае могут продавать все,и даже собсвенник,и не кто ,не кому не будет должен.Но в случае,когда у собственника хорошая недвижимость,отличная цена,но на экслюзив,хозяин, не соглашается,риэлторы при показе свои эксклюзивов,даже если,они дороже той,которая,не эклюзивная,на ту недвижимость,будут нагонять мрак,то есть,будут говорить,что там не порядок,с документами,много собствиником,что хозяин сидит в тюрьме и т.д.,даже могут привести клиентов на ту недвижимости.КОММИСИОНЫЕ-здесь,так же риэлторы работают,по двум вариантам.1 фиксированная стоимость,то есть недвижимость стоит 1млн.рублей,риэлтор ставит коммисионые ставит 100т.рублей,и продает за 1 100.т.рублей,в случае торга при продаже,собственик скидывает цену,со своих денег(90% случаеях продаж,имеет место быть,торг при продаже).Этот вариант,идеален агенствам,но не Вам собсвенники.2вариант продажа по процентной ставки,пример,недвижимость стоит 1млн.рублей,обычно агенства ставят 6% коммисионых(потому,что в примере с 1случаем,10%очень бьется в глаза),и продает за 1060т.рублей,в случае торга,агенства скидывает,и со своих коммисионых,так как собственик назначает сумму.НО И ПОКУПАТЕЛИ ПЛАТЯТ КОММИСИОНЫЕ,но об этом я расскажу, в следующей статье.Если Вам,понравилась статья или,не понравилась пишите в комментариях.