Главной целью разработки проекта индивидуальных жилых домов является обоснование объемных и планировочных решений, который максимально подходит для конкретной семьи, а также соответствует СНиП, и СанПиН.
В ходе проектирования должны быть учтены средние размеры человека, мебели, предметов обихода, находящихся в различных состояниях. Особенно важно учитывать размеры человека в планировании мест для приема пищи, сна, работы, даже при использовании складывающейся, убирающейся или откидной корпусной мебели. Для экономии пространства желательно использование многоцелевых и компактных моделей. При этом часть бытовых устройств может быть вынесена за пределы жилых комнат (в гараж, подвал, мансарду или технические помещения, например, в тепловой узел).
Показатель жилой площади на одного человека (характеризующий степень обеспеченности каждого проживающего в доме члена семьи жилой площадью), зависящий от размера дома или размера коттеджа и составляющий менее 12-13 м2/чел. в настоящее время нецелесообразен, так как приведет к стесненным условиям.
Кроме того, в ходе планирования необходимо учитывать жизненный цикл семьи. Это позволит решить вопросы полноценного размещения семьи в доме.
Обеспеченность людей жилой площадью в размере 17-20 м2/чел. (и более) создает возможность организации, помимо личных, еще и общесемейных помещений (с выделением зон любительского или профессионального труда, общения и досуга).
СОСТАВ ПОМЕЩЕНИЙ ЗАГОРОДНОГО ДОМА И ИХ ПЛОЩАДИ
Исходя из рассмотренного выше, некоторые авторы предлагают следующие варианты компоновки помещений загородного коттеджа. Помещения дома делятся на несколько функциональных групп:
- зона коммуникации;
- зона сна;
- помещения для хобби, отдыха или работы;
- летние помещения (веранды, террасы, балконы);
- технические помещения;
Общая площадь дома для верхней части среднего класса находится в пределах 140-220 м2 (без цокольного этажа).
Пространственные структуры коттеджей и загородных домов:
- С расположением в один этаж. Такой дом удобен для коммуникации, контроля за детьми. Для такого дома нужен сравнительно большой по размерам участок. Стоимость квадратного метра сравнительно высока.
- Первый этаж и мансарда – удобная классическая схема. Самый экономичный вариант по стоимости квадратного метра.
- В двух полноценных этажах. Мансарда полностью используется (стены второго этажа подняты на такую высоту, которая допускает эксплуатацию всей площади, в том числе и под скосами кровли) или в доме имеется второй этаж. Классическая, самая распространенная схема, полностью оправдана экономически.
- В трех этажах. Такая компоновка бывает вынужденной при стесненных земельных участках. Недостаток – длинные вертикальные коммуникации. Наличие цокольного этажа определяется в зависимости от грунтовых условий на участке (проблематичен при строительстве дома на скалистом грунте или на болоте).
Когда под домом запроектирован гараж и заезд в него находится ниже уровня земли, то это рациональный ход по использованию цокольного пространства дома. Но при строительстве такого гаража, даже при низком уровне грунтовых вод, предстоит предусмотреть отвод дождевой воды от затекания в помещение. Отвод воды должен быть связан с дренажной системой, без которой в такой ситуации практически не обойтись.
Гараж на одну или на две машины лучше пристраивать к дому, что является беспроигрышным вариантом. Гараж может быть закрытым или представлять собой просто навес, открытый с одной или с двух сторон. Отдельно стоящий гараж можно связывать домом через крытый переход, чтобы в машину можно было сесть, не вымокнув под дождем.
Рассматривая планы домов, следует обратить внимание, насколько удобно связаны между собой отдельные помещения. Относительно друг друга расположение комнат может быть образовано:
- по анфиладному принципу, когда комнаты последовательно связаны друг с другом (так строились многочисленные дворцы знати в былые времена), или
- по принципу отдельных ячеек, когда из центрально расположенного холла можно попасть во все помещения на этаже и на лестничную клетку.
В зоне коммуникации (гостиная, столовая, кухня, веранда) лучшим планировочным решением является сочетание обоих принципов. Интересна схема, когда из холла, с одной стороны, можно попасть практически в любую комнату, а с другой стороны, все помещения связаны между собой по анфиладному принципу.
На первом этаже гостиная и столовая представляют собой единое пространство, являющееся ядром дома, его главным помещением. Эта комната связана с кухней, которая часто тоже не выделяется в отдельное помещение, а лишь визуально разграничивается от гостиной мебелью (барной стойкой или стеллажами). Однако данная схема потребует наличия на кухне мощной вытяжки, иначе весь ваш дом пропитается запахом пищи. Таким образом, на первом этаже отгораживается, как правило, лишь входной блок, включающий в себя прихожую, лестницу и туалет, а вся остальная часть этажа работает как единое пространство. Такая структура создает ощущение простора и свободы. Суммарная площадь главного помещения в доме, состоящего из трех функциональных зон – гостиной, столовой, кухни – составляет 40-60м2.
Второй этаж – зона компактных помещений личного характера. Это зона, где доминирует принцип отдельных ячеек, все помещения отделяются друг от друга перегородками и носят уютный характер. Холл делается всегда довольно большого размера, и является не просто распределительным помещением перед спальными, но и, часто, игровой площадкой для детей (при этом необходимо учесть небезопасное наличие лестницы, ведущей на первый этаж). Из холла двери ведут в спальные комнаты и в ванную.
Не рационально наличие на плане коридоров, которые в большинстве случаев являются просто потерянной в доме площадью.
Изучив все эти требования, я остановился на варианте планировке, который можно посмотреть на странице https://samostroy74.ru/vybor-planirovki-karkasnogo-doma .