Перед приобретением квартиры или дома покупатели нередко задают себе вопрос: «Зачем мне риэлтор? Ведь найти себе подходящий вариант я и сам могу. А больше он мне ничем не поможет».
Если вы думаете, что риэлтор – это тот человек, который просто находит объекты, то вы ошибаетесь.
Риэлтор нужен не только и не столько для поиска подходящих вариантов, а для защиты интересов покупателя, а также для экономии его времени и денег. Риэлтор – это тот человек, который может обеспечить юридическую чистоту сделки.
Вам под силу:
1. Выяснить, в каких источниках нужно искать, а в каких – однозначно не делать этого и почему?
2. Выявить заведомо неподходящие варианты, на просмотр которых не нужно тратить время?
3. Добиться скидки до 10-13%, используя правила осмотра и правила торга?
4. Грамотно оформить договоренности с продавцом выбранного вами объекта?
5. Проверить юридическую чистоту?
6. Подготовить документы для регистрации сделки?
7. Составить юридически грамотный договор купли-продажи, учитывающий ваши интересы?
8. Безопасно осуществить расчеты (так, чтобы исключить ситуацию, при которой продавец деньги получил, а квартиру или дом вы не получили)?
9. Определить свой имущественный вычет?
И, кроме этого, располагаете ли вы достаточным количеством времени для самостоятельного решения жилищного вопроса?
Если нет, то лучше обратиться к риэлтору!
Пространство вокруг выбора шире, чем кажется. А опасность часто подстерегает там, где не ждешь, и это не только не выписанный ребенок или продавец, состоящий на учете в диспансере.
На вторичном рынке квартир и рынке загородного жилья важно знать, как проверить чистоту сделки; понимать весь процесс; уметь взаимодействовать с продавцом или его риэлтором; знать, что и когда делать; разбираться в юридических вопросах; уметь отличить реальность от рекламных уловок; ориентироваться на рынке.
Со всеми этими задачами легко справится тот, кто имеет опыт и знания, но обычный человек может совершить ненужные и часто дорогостоящие ошибки.
И иногда бывает даже не понятно, с чего начать …
Фото: www.kalay.com.mm