Я решил продать квартиру и купить новую взамен. Важно здесь то, что в любой из этих ситуаций я не думаю о том, чтобы прибегнуть к помощи риэлтора вообще! Уж так зарекомендовали себя риэлторы в нашем обществе.
1. Деньги на ветер.
Любую услугу я привык оплачивать, но за помощь риэлтора платить не хочется прямо катастрофически. Вот что мне рассказал друг: один товарищ, представившийся специалистом, просто загрузил пару фото его квартиры на сайты недвижимости и иногда мониторил данное объявление, считая свой долг выполненным. При этом сумму за такую «работу» потребовал баснословную – это же спе-ци-а-лист!
2. Поторгуемся?
А вот что удалось вычитать в интернете. Оказывается, у некоторых агентств есть такая методика – аукцион (торговаться на повышение).
Когда овощи с фруктами покупаешь, может, и ничего, а вот для жилья, мне кажется, не очень солидно. Как же действовали риэлторы-торгаши?
Для начала они пообещали девушке, что продадут жилье по заоблачно высокой цене – она, естественно, очень обрадовалась и подвоха не заметила. А квартира тем временем была уже нарасхват – ее выставили по очень низкой цене, якобы «в связи со срочной необходимостью».
После между всеми желающими агентство проводило «аукцион» - кто больше даст, тому и продадут. Когда нужную цену набить не удалось, собственнику сообщили, что «рынок в упадке». От продажи она отказалась, но денег за усилия риэлторов отдать пришлось немало.
3. Хотите посмотреть объект? Платите.
Когда я присматривал новую квартиру, то чуть не попался на очередную уловку этих мошенников. Утро. Звонок. Мол, нашли шикарную квартиру, всем требованиям моим отвечает: и тихо, и природа рядом, и до центра недалеко. Но ехать на осмотр нужно прямо сейчас, а то большой спрос – можно не успеть.
И, когда я уже обговорил время и готов был положить трубку, риэлтор добавил, что за просмотр придется заплатить. Много кто ведь таким вариантом заинтересовался. Тут-то я и насторожился и от сотрудничества отказался. Потому что брать деньги за просмотр – это совсем маразм.
4. Мебельные расходы.
Собственники часто оставляют мебель, когда выставляют жилье на продажу. Перевозить это все в новую квартиру накладно, да и под новые условия старая мебель может не подойти.
Оказывается, случаев, когда риэлторы требовали оплатить все оставленные элементы интерьера предостаточно. Это абсолютно недопустимо: мебель никогда не включается в стоимость жилья!
5. Небольшие траты – большие убытки.
У риэлторов есть комиссии, и об этом известно всем. Изначально обговариваются незначительные взносы, а с течением времени они вырастают как снежный ком.
Вам сделали копию, оформили за вас документы, составили соглашение – за все это в итоге придется выложить из своего кошелька немалое количество купюр.
Это хорошо что заранее предупредят и не сделают «скрытой» комиссию. Вот поэтому-то я к риэлтору за помощью не спешу. И многие мои соотечественники тоже. Гораздо дешевле и проще сделать все самому.
Это если кратко. Полная версия статьи и комментарии на информационном сайте по недвижимости Купи2метр. РУ - kupi2metr.ru
