Приобретение недвижимости в кредит – не самое выгодное решение, однако благодаря такому предложению покупка собственного жилья доступна практически каждому гражданину страны. Социальная ипотека позволяет получить такую возможность незащищенным слоям населения.
Некоторая часть граждан нуждается в жилье сильнее, чем большинство. Это определенные группы людей, которые по тем или иным причинам не могут позволить себе новое жилье, однако размер семьи или другие факторы делают их нуждающимися в недвижимости. Социальная ипотека предоставляет возможность упростить таким семьям покупку квартиры в кредит, предлагая выгодные условия. Например, путем дотации процентной ставки или субсидией на снижение процента выплат. Возможна также частичная помощь государства (в этом случае деньги на покрытие определенной доли суммы получает кредитор, а не покупатель квартиры), а остаток выплачивается покупателем со временем, частями.
Кому положена социальная ипотека и что нужно для ее получения
Существует несколько категорий людей, которые могут претендовать на подобную помощь. К таким группам относятся:
- молодые семьи;
- участники боевых действий в Афганистане, Чечне и Сирии;
- научные работники;
- многодетные семьи;
- малоимущие;
- пенсионеры;
- работники бюджетных организаций.
Читайте также: Где выгоднее брать ипотеку, и в какой банк лучше обратиться
Для каждой семьи получение соципотеки рассматривается индивидуально. Например, молодой семьей считаются муж и жена, не достигшие 35-летнего возраста. К бюджетным организациям впору отнести школы, больницы, научные лаборатории и др.
Однако в последнем случае, пока семья имеет неоплаченные платежи по соципотеке, эти работники бюджетных организаций не могут сменить сферу деятельности.
Порядок получения социальной ипотеки
Для начала вам необходимо выбрать банк-кредитор и обратиться в местный орган власти по месту прописки. Требования к получению кредита зависят от выбранного банка, поэтому не останавливайтесь на первом попавшемся – рассмотрите множество вариантов и выберите наиболее выгодный.
Затем нужно подготовить необходимые документы и их копии. Подробный список выдаст администрация или банк, но чаще всего нужны бумаги, подтверждающие личность, право на получение соципотеки, справки о доходах, трудовая книжка, свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении ребенка (или нескольких детей), а также заявление на оформление ипотеки.
Список документов может отличаться, так как любой банк устанавливает удобные ему правила получения кредитов, поэтому перед подачей обязательно нужно уточнить, какие бумаги следует представить.
Размеры социальной ипотеки
Также на сумму напрямую влияет стоимость квадратного метра квартиры/дома, количество членов семьи и другие факторы. В 2017 году минимальный процент по соципотеке – 9,9% в год, вне зависимости от вида помощи, предоставляемой государством.
Существует несколько преимуществ для семей, решившихся оформить субсидию на ипотеку.
- Низкие проценты выплат.
- Отсутствие необходимости в оформлении документации. Чаще всего этим занимается кредитор.
- Сроки погашения задолженности более долгие, чем при оформлении обычной ипотеки.
- Чаще всего банк не отказывает в выдаче кредита, и принимает заявку относительно быстро.
Стоит отметить тот факт, что получить подобную льготу может лишь та семья, которая арендует жилье, живет в коммунальной квартире, общежитии, или вовсе не имеет собственной жилплощади. Работники бюджетных организаций, проживающие вместе с родственниками на небольшой площади (менее 14 квадратных метров на человека) также могут рассчитывать на получение займа, часть которого оплатит государство.
Требования к льготникам
Каждая группа людей, претендующих на получение социальной ипотеки, обязана соответствовать определенным правилам. Например, если льготу хочет получить молодой учитель, он не должен быть старше тридцати пяти лет, иметь стаж работы от четырех лет, и на момент оформления кредита покупатель обязан работать в государственном учреждении. Для молодых ученых минимальный стаж работы от 5 лет, и в таком случае на условия получения кредита не влияет наличие семьи и многодетность. Данные уточняются кредитором в Академии наук.
Читайте также: Как правильно получить ипотеку по двум документам
Люди, работающие в сфере медицины, могут получить социальную ипотеку только в случае отсутствия жилплощади, а так же если они действительно ценны для медицинского учреждения.