Проект гостиницы на 12 номеров с подземным паркингом
Может использоваться как жилой дом, бизнес-центр, гостиница 3-4 звезды и т.д.
Идеология гостиницы
Настоящий архитектурный проект трехэтажной гостиницы с подземным паркингом - удачное решение для тех, кто хотел бы стать владельцем современной гостиницы уровня 3-4 звезды.
В частности, такая гостиница - удачное решение для тех, кто ценит свое время, постоянно пользуется автомобилем, и хотел бы отдыхать, имея возможность парковать свой автомобиль рядом.
С каждым годом все больше людей едут отдыхать на своем автомобиле. Проблема парковки для таких отдыхающих с каждым годом становится все актуальнее. Во многих случаях выбор той или иной гостиницы основывается на наличии паркинга. Чем дороже автомобиль - тем востребование будет данный проект гостиницы.
Другой важной положительной отличительной особенностью данного проекта гостиницы являются просторные одно- двухкомнатные номера с дополнительной изолированной кухней, которую, в случае необходимости, можно использовать как отдельный номер. Для семьи, отдыхающей с детьми наличие отдельной кухни будет положительным фактором в пользу выбора именно данной гостиницы.
В подземном паркинге можно разместить тренажерный зал, сауну.
Простые в строительстве, но украшенные архитектурными элементами и статуями черты гостиницы привлекательны для потенциальных инвесторов и покупателей.
Основные габаритные размеры дома
Дом представляет собой одноподъездную секцию в два надземных этажа с подземным паркингом.
У дома прямоугольная форма в плане с размерами в осях, без учета въезда в подземный паркинг, около 24,4 м. х 18,4 м. и высотой около 7,3 м.
Предельные размеры в осях с учетом въезда в подземный паркинг около 24,4 м. х 23,0 м.
Запроектированная высота 1 и 2 этажа в чистоте - 3,0 м.
Запроектированная высота подземного паркинга в чистоте - 2,7 м.
Высота нулевой отметки первого этажа – 0,05 м.
Возможно увеличение высоты нулевой отметки первого этажа. В этом случае в подземном паркинге могут быть предусмотрены окна, расположенное вблизи потолка.
Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 35,0 х 31,0 м.
Технико-экономические показатели дома
Площадь застройки здания с учетом въезда в подземный паркинг около 563,6 м2.
Площадь всех этажей дома, без учета балконов, без учета подземного паркинга, около 790,0 м2.
Общая площадь дома с учетом подземного паркинга, рампы и балконов около 1337,5 м2.
Общая площадь номеров около 641,9 м2.
Общая площадь подземного паркинга без учета рампы около 407,0 м2.
Общая площадь рампы около 108,9 м2.
На втором и третьем этаже запроектированы балконы площадью около 13,75 м2. и 8,04 м2.
Общая площадь балконов около 43,6 м2.
Общая площадь, занимаемая общими коридорами и лестницей: (на первом этаже 79,7 м2, на втором этаже 68,4 м2) около 148,1 м2.
Типы номеров
Число номеров – 12.
Средняя площадь каждой номеров, с учетом балконов, около 57,1 кв. м
Планировка, площадь помещений и подземного паркинга указаны в поэтажных планах.
Каждый номер имеет прихожую, санитарные узлы с душевой кабиной и туалетом, одну или две комнаты.
Санитарные узлы (ванная комната и туалет) в номерах раздельные.
Планировка первого этажа отличаются от планировки 2 этажа в том, что один однокомнатный номер имеет дополнительный выход на улицу, а во второй однокомнатном номере кухня совмещена с гостиной.
Технический этаж (чердак) не предусмотрен.
Четыре номера на втором этаже имеют балконы.
Общее описание архитектурных решений
Вертикальная связь между этажами осуществляется по лестнице.
Лифт не предусмотрен.
Мусоропровод не предусмотрен.
В доме запроектирован подземный паркинг на 12 автомобилей малого и среднего класса.
Предусмотрен пешеходный вход-выход в подземный паркинг по лестнице с первого этажа и и со стороны заднего фасада.
В подземном этаже запроектировано изолированное помещение для размещения в нем двух емкостей с водой общим объемом около 8 м3 автоматической спринклерной системы пожаротушения, насосной станции, бойлерной и водозаборного оборудования.
Въезд в подземный паркинг по однопутной прямолинейной рампе шириной 4,5 м.
В подземном паркинге запроектированы автоматические высокоскоростные ворота шириной около 5,3 м.
Возможно проектирование подвала для коммерческого использования (тренажерный зал, склад и т.д.).
Размер стандартного машиноместа рассчитан на машину среднего класса с массой до 2,5 тонн и со следующими их габаритными размерами: длина – 4950 мм., ширина – 1950 мм., высота – 2000 мм.
Возможно размещение машин большого класса с массой до 3 тонн и со следующими габаритами:
длина – 5600 мм, ширина – 2000 мм, высота – 2100 мм.
Ограничение по высоте для всех автомашин - 2,3 м.
На первом этаже запроектирован холлы общей площадью около 19 м2.
Крыша плоская, с перилами по краям, эксплуатируемая, неотапливаемая.
На крыше предлагается установить статуи.
Запроектирован выход на крышу по металлической лестнице с третьего этажа дома и по металлической лестнице, пристроенной с заднего фасада.
Вентиляция из санитарных узлов и кухни естественная, через вентиляционные каналы в стенах с выводом на крышу.
Число вентиляционных каналов 6.
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундаментов, несущих стен и перекрытий.
Наружные стены дома предлагается строить из кирпича 500 мм. толщины.
Перекрытия в здании рассчитаны как на железобетонные плиты, так и на монолит.
Возможное исполнение стены во внутренних перегородках из кирпича или газобетонных блоков типа ИНСИ D600.
Сток ливневых и талых вод осуществляется по одной трубе внутреннего водостока, расположенной примерно в центре дома.
