Для ситуаций, когда физлица не декларируют в срок доходы от продажи недвижимости, а также от получения недвижимости в дар, в НК РФ планируют закрепить следующие положения. Налоговики проведут камеральную проверку несмотря на отсутствие 3-НДФЛ и по результатам такой проверки начислят налог.
Камералку инспекторы проведут на основе имеющихся у них данных. Проверка будет длиться в течение трех месяцев после окончания установленного срока уплаты налога. При этом налоговики смогут требовать у физлица необходимые пояснения, которые надо будет представить в течение 5 дней. Если до окончания такой камералки физлицо все же представит декларацию, то первоначальная проверка прекратится и начнется новая.
Доход от продажи недвижимости налоговики посчитают исходя из цены сделки, информация о которой поступит из регистрирующего органа. Если таких сведений не окажется либо если цена сделки окажется меньше, чем 0,7 кадастровой стоимости, то доход посчитают равным 0,7 кадастровой стоимости. При этом налоговики должны будут определить сумму налога с учетом имущественных вычетов, установленных пп.1 п.2 ст. 220 НК РФ.
Доход от получения недвижимости в дар не от близких родственников налоговики посчитают равным ее кадастровой стоимости.
Марина Саттарова
налоговый консультант компании «Аудэкс»
Департамент: Налоговый и бухгалтерский консалтинг
Телефон департамента: (843) 202-07-62