При покупке квартиры в новостройке, становиться вопрос о приобретении квартиры с чистовой отделкой или ремонтом "под ключ".
Предлагаются варианты с готовыми ремонтами, но эта услуга оплачивается отдельно, с заключением соответствующего договора.
В нашем регионе существует несколько объектов, в которых ремонт делает застройщик и квартиры передаются уже готовые. Но в этом случае Вы никак не можете влиять на материалы внутренней отделки, элементов сантехники и т.д.
Но давайте разберем какой из вариантов лучше. Выбрать квартиру с чистовой отделкой и делать ремонт своими силами, либо заплатить за готовый ремонт на стадии строительства и получить готовую для проживания квартиру (кстати в ремонт "под ключ" не входит мебель).
Для начала нужно сказать что ремонт "под ключ" выгоден тем кто приобретает квартиру в ипотеку, связанно это с тем что, разница размера ежемесячных платежей при покупке квартиры с ремонтом или с чистовой отделкой не существенна. А вот найти 500-600 тыс. рублей на ремонт квартиры при покупке квартиры в ипотеку становиться затруднительно, особенно для молодых семей.При чистовой отделке:
- Можете выбрать самый интересный на Ваш взгляд дизайн проект и воплотить его в жизнь;
- Можете сделать перепланировку квартиры на Ваше усмотрение (за исключением панельных и блочных домов);
- Использование более дешевых материалов и ремонт своими силами.
- Вы сразу "заходите и живете";
- Стоимость ремонта уже включена в стоимость квартиры (удобно при ипотеке);
- Стоимость работ не растет и закреплена в договоре.
Возможные минусы:
- При покупке квартиры с ремонтом "под ключ" Вы покупаете "кота в мешке";
- Контроль качества выполнения работ (Вы не следите за процессом работы);
- Нет возможности выбора цветовых решений и возможности изменения материалов отделки.