В статье 200 я описывала о мытарствах одних арендаторов.
Они продолжают наступать на те же грабли. У них пятая попытка снять квартиру в Москве и прожить в ней хотя бы указанные в договоре одиннадцать прекрасных месяцев.
На этот раз не посчастливилось дожить три месяца до окончания срока действия договора аренды.
Пришла Хозяйка :"Квартира продаётся, съехать надо через две недели, решайте вопрос. Страховой депозит верну!"
Знакомая моя восхищена: "Ура! На этот раз без проблем возвращают депозит, ещё и сами сказали об этом!" Обидно было что предупредили не за месяц, но хорошее перекрыло плохое.
Дальше начались активные поиски квартиры. Снять нужно на три месяца, потом они уезжают домой, в регион, до осени. И найти в соседних домах. Задача не из лёгких.
Нашёлся вариант как и хотели без комиссии агентству.
Вот их выбор:
А ля арендодатель к квартире не имеет никакого отношения, кроме того, что сама сняла на длительный срок, пересдаёт её в посуточную аренду, но поскольку занятость стала слабая, типа не сезон, решила на три месяца сдать по сорок тысяч в месяц, с условием оплаты сразу всей суммы. Дальше будет снова сдавать по 3000 рублей в сутки.
Что очень расположило знакомую к этому арендодателю? Первое - Что порекомендовала сделать перевод на её карту Сбербанка, с назначением платежа - за три месяца аренды квартиры по адресу такому то. Второе - арендодатель проживает в этом же доме, где и хочет сдать квартиру, выше этажом.
Боже, боже!!! Знакомая уже устно дала согласие, но на утро решила позвонить мне.
- Не скажите как поступить в этом случае? Вот вроде и верю этому человеку, но взяли какие-то сомнения.
- Странно, - ответила я. Наоборот все избегают разных фраз в назначениях платежей, особенно слов аренда, найм, съём и так далее. В белую мало кто сдаёт квартиры в Москве. Это было во все времена.
Что мы в итоге предприняли?
Я позвонила Арендодательнице, и попросила её:
1). Сходить с моей знакомой в МФЦ, взять выписку что она действительно зарегистрирована по этому адресу, о каком она рассказывала. Заверить печатью.
2). Обязательно заключить договор субаренды, раз она не хочет напрямую выводить на собственника квартиры, понятно, свои интересы.
3). Написать расписку в получении денег и за что.
4). Прописать обязательства, что не будет до конца срока аренда предпринимать никаких действий по выселению моей знакомой, за исключением случаев, если в этом возникнет необходимость.
Всё было сделано, даже без возражений. По поводу фразы с платежом, пояснила, что это её проблемы, зато у моих знакомых не будет проблем. Ок.
Они, я знаю, спокойные, степенные люди. Не пойму почему вечные проблемы с хозяевами квартир.?
Что в этом сюжете важного? Желая сэкономить на агентах, на времени переезда, на поиске квартир, немного в другом периметре Москвы, знакомая вынуждена была пойти на подобную авантюру.
Но!!! Вот это самое важное НО!!! Сама она ни в какую не решалась произнести те самые важные пункты, о которых без стеснения надо заявить перед тем, как отдавать деньги. У неё сразу идёт отрицание, стеснение и какое-то неудобство, что тем самым она может обидеть человека.
Вот сколько Москва учит её - БЕСПОЛЕЗНО. От слова совсем)!
- Как же так? Это ваши деньги! Не малые, и стесняетесь проговорить условия? С Вас хотят поиметь сто двадцать тысяч рублей, и Вы так покладисто на всё соглашаетесь? Это Москва, так нельзя. Сколько Вас кидали уже? Неужели недостаточно?
- Ну вот такая я. Уже видимо неисправимо. Спасибо Вам огромное. Извините что отрываю от дел.
Слава Богу, живут. Всё нормально. Дальше поглядим.
Благодарю за интерес к каналу "Москва слезам не верит"! Оставляйте свои комментарии, делитесь в соц. сетях, если считаете что данная статья будет полезна другим. Отмечайте пальчик вверх.