УЧАСТОК МЕЧТЫ - КАКОЙ ОН?

Всем привет. Это моя первая статья из серии о строительстве частных домов.

Я профессиональный строитель с 12 летним стажем и надеюсь, что смогу помочь многим, кто решил строить собственный дом.

Начнём пожалуй с самого важного - а именно: выбор участка.

На мой взгляд, выбор участка настолько индивидуальное занятие, что говорить о каких-либо жёстких правилах не стоит. Однако некоторые общие советы всё же будут полезны.

Итак... участок должен находится на расстоянии 20-50 км от города (это вопрос экологии и доступности цивилизации. Тут вроде и загазованность города уже не мучает и торговый центр всегда в пределах доступности, да и по другим делам не далеко.

Вид использования.

Всё предельно ясно: ИЖС или Садовое (да, на садовых участках теперь тоже можно получить адрес и прописку).

Размер и форма участка.

Особой роли не играет, однако будет удобно планировать на квадратном или прямоугольном участке площадью не менее 8-10 соток. Повторюсь, что это моё личное мнение, сделанное на основании многолетнего опыта. Так же следует избегать участков, находящихся в низине и болотной местности. Идеальным вариантом будет небольшая возвышенность, вдали от оврагов и затопляемых территорий.

Вопрос инженерных коммуникаций тоже надо спланировать заранее.

Уверен, все согласятся, что удобство подвода электроэнергии важный момент.

Все эти разговоры об альтернативной и возобновляемой энергии не имеют оснований. Всё что нужно знать об этом - это дорого и никогда не окупится.

Газ не так принципиален, если дом планируется площадью не более 120 квадратов. Если больше, то без газа придётся туго.

Когда к участку подведён газ, задумываться о более дешёвом отоплении нет смысла.

Ну и, конечно же, вода. Идеальная ситуация, когда рядом расположен центральный водопровод. Или придётся бурить скважину. Только лучше заранее поинтересоваться у соседей о качестве воды из скважины или же самому сдать пробу воды в лабораторию. Иначе в долгосрочной перспективе фильтрация воды влетит в копеечку.

Примерно так будут вытекать ваши финансы, при плохом качестве воды

Также важно удобство подъезда к участку. Тут смотрите сами, но я сторонник асфальта. Завозить строительные материалы по грунту после дождя - не самое приятное занятие.

Можно и с такими подъездами выбирать участок

Но приятнее добираться до дома по такой улице

Надеюсь эта статья была для вас полезной. Следующая будет о том, как распланировать участок, разместить постройки и насаждения, не нарушая законы и не портя отношения с соседями.

P.S. В комментариях воспринимаю критику и предложения с удовольствием, это позволит сделать контент более качественным и интересным.