«Кажется удивительным, но люди покупают здесь жильё», — единственная мысль, которая крутилась у меня в голове, когда я гулял по знаменитому району «Мурино» на окраине Петербурга.
Многоэтажки в полях — это проблема не только тех, кто купил там квартиру. Это проблема всех горожан. Большое количество дешёвых квадратных метров роняет цену недвижимости во всём городе. Застройщики не смотрят на варианты реконструкции и реновации районов, которые стоят рядом с центром города, если администрация разрешает строить в поле.
Потом кто-то должен построить дороги, детские сады, школы, больницы и протянуть коммуникации. Конечно, у города таких денег нет. Поэтому люди с окраин тянутся в центр, чтобы как-то взаимодействовать с обществом. Человек с окраины — это тот самый автовладелец, который стоит перед вами в пробке этим вечером.
Люди, купившие квартиры в полях, начинают требовать с мэра обратить на них внимание. Город начинает тратить деньги на обустройство «полей с домами». В итоге в настоящем городе не развивается общественный транспорт, не улучшается среда, не строятся новые парки. Город становится рыхлым, тысячи людей делают миллионы бесполезных излишних поездок, создавая пробки и ухудшая экологию.
Разруха равномерно размазывается по всему муниципалитету, а заплаченных налогов хватает только на то, чтобы поддерживать стоящие на балансе дороги и коммуникации.
В итоге:
1. В центре разваливающиеся хрущёвки, на которые никто не смотрит (а они невероятно ценные, особенно земля под ними)
2. На окраинах разрушающиеся многоэтажки в полях с дворами-парковками и магистралями между домами
3. Люди не чинят старые дома в центре, а ждут пока они станут ветхо-аварийными, чтобы государство выкупило их квартиру и дало новую в «поле».
Так как в городе обвалилась цена на недвижимость из-за большого количества новых дешёвых метров, застройщики не могут построить хорошее дорогое жилье (которое не надо будет выкупать государству из-за ветхоаварийности).
Мы все (вся страна) проигрываем, когда у нас появляются плохие дешёвые дома. Потому что мы сами оплачиваем их снос из-за принятого закона, доставшегося с наследием социализма — расселение за бюджетные деньги.
Расселение ветхо-аварийного жилья — это когда граждане страны скидываются, чтобы купить новую квартиру тем согражданам, которые десятилетиями не следили за своим домом.
В жизни не бывает ничего бесплатного. Спокойно смотрим, как строят говно — придётся спокойно смотреть, как его будут сносить и строить новое говно за наши деньги. Не будет оснащённых больниц и оборудованных школ. Не будет бесшумных трамваев. Будут миллиарды квадратных метров жилья в домах со сроком годности 25 лет. Вот и будем забавляться: строить, отчитываться президенту о темпах ввода жилья и сносить. Просто вау.
Вы всё ещё считаете, что интересоваться политикой — это что-то из разряда хобби?