Если Вы решили сдать свою квартиру в аренду, то ещё раз ХОРОШЕНЬКО подумайте.
В данной статье я расскажу о своём «удачном» опыте сдачи квартиры в аренду.
Итак, ничего не предвещало беды, у нас образовалась квартира в которой никто из нашей семьи не жил. Многие знакомые, которые уже давно занимаются сдачей квартир в аренду тут сказали «давайте, сдавайте, зачем зря коммуналку платить самим, так ещё и денег заработаете».
Отличная идея, подумала я. Но на самом деле не отличная, а это я уже узнала спустя время.
Мы начали поиск квартирантов. Сдали не сразу.
Нашил вроде неплохую семью из трех человек (мамочка с двумя взрослыми детьми 9 и 17 лет).
Вроде бы все идёт неплохо, подумала я.
Арендную плату решили не завышать, взяли по средней цене. В квартиру было все для того нормального проживания, а именно техника, кузанная утварь. Мебель была не самая новая, но для людей, которые снимают квартиру без евроремонта вполне прилично.
Дальше начинается самое интересное.
Мы не договаривались о том, что наше арендаторы заведуют кошку. Мне, как собственнику квартиры, даже не удосужились сообщить о новом питомце. Придя за арендой я сразу же почувствовала запах животного и задала соотстветствуюший вопрос. Констурктивного диалога не последовало.
В общем, они жили, мы приходили за арендой, не лезли и даже не проверяли комнаты в квартире, не проходили туда. Зря, очень зря.
Это была первая и самая основная ошибка. За всем нужно следить, нельзя полностью отдать управление и абстрагироваться, надеясь на человеческую порядочность.
Однако мы, как люди корректные не хотели напрягать людей своими проверками, ведь мы и предположить не могли, что мать двух детей может сделать такой кошмар из ухоженной квартиры.
Мы своевременно получали деньги за аренду и не надоедали своим арендаторам.
Прошло время и больше сдавать квартиру мы не могли, решили их выселить. Процесс выселения был проведен в точности с договором аренды.
Сроки соблюдали только мы, но не аренаторы.
Настал день Х, день, когда я поняла, что люди могут быть невероятными свиньями. Позвонили, обозначили свое окончательное желание забрать ключи, но нам ответили «в понедельник». Как так? Ведь мы договаривались. Однако ответ был безапелляционным, а мы люди тоже упрямые и вывели на свое. Все же кто там хозяин? Точно не они.
С боем, но мы вошли в свою квартиру и находились в ступорЕ от увиденного. Везде грязь, мебель сломана, оторваны ручки и межкомнатные дверей, сломаным пополам ручки на тумбочке, питомец наших арендаторов точил когти не только о стены, но и о мебель. Сантихника находилась в ужаснейшем состоянии, В раковине нам оставили грязную посуду.
При виде всего этого у меня возникли вопросы:
Почему люди такие вандалы?
Почему большинству из нас не хочется созидать?
Зачем ломать все?
И так далее.
Будем учиться на своих ошибках.
А теперь у меня вопрос к Вам. Так как же должен вести себя арендадатель?
1. Постоянно следить за всем, заходить во все комнаты? Контролировать любую перестановку мебели?
2. Или же как мы? Отдать под разграбление?
1 или 2? Оставляйте свои комментарии!