Покупка собственной недвижимости для основной части населения страны остается предметом недосягаемости. Именно поэтому большинство людей интересуются, как получить беспроцентную ипотеку и что для этого нужно. Собственно говоря, об этом и пойдет речь.
Что представляет собой ипотечный кредит
Ипотечное кредитование – одна из услуг банков и финансовых учреждений, которая пользуется из года в год все большим спросом. Основополагающим моментом получения является наличие высоких доходов и залогового имущества, что для некоторых становится невыполнимым условием. Вследствие сложившейся ситуации поиски потенциальных клиентов направлены на беспроцентный вариант.
В большинстве своем такие программы представляют собой разновидность государственного субсидирования, которые подкреплены соответствующими законодательными актами.
Взять такой кредит в первую очередь возможно:
- молодой семье;
- многодетной семье;
- сотрудникам и пенсионерам, работающим в системе РЖД.
Расширение собственной жилплощади у данных категорий граждан – особенно актуальная тема. Длительная аренда – явление невыгодное и затратное, поэтому решение вопроса сокрыто в условиях определенных государственно-социальных программ, предлагаемых на выбор.
Читайте также: Что выгоднее брать: ипотеку или кредит на квартиру
Программы кредитования без процентов
- Получение жилищного капитала молодым семьям является целевой помощью, которая оказывается путем предоставления соответствующих госпрограмм беспроцентного кредитования. Это – совместное «детище» государства и некоторых банковских учреждений. В настоящий момент на этой базе успешно работают два российских банка – это Сбербанк и Газпромбанк, которые подразумевают предоставление послабленных кредитных условий.
Основополагающими моментами данной услуги являются:
- ипотека, представляющая собой вариант безвозмездной помощи, согласно предписанным условиям;
- воспользоваться могут как молодые многодетные семьи, так и те, у которых еще нет детей. В последнем случае ставка государственного субсидирования не превышает 30%;
- наличие одного малыша дает возможность получения поддержки около 35%, рождение третьего ребенка увеличивает размер до 40%;
- существует вариант, особенно для людей, проживающих в областных центрах, получения дополнительной финподдержки в пределах около 10% от общей стоимости недвижимости;
- средства, полученные от государства, могут идти либо на оплату первичного взноса по кредиту, либо на погашение процентов;
- допустимо использование «Материнского капитала» или других соцпрограмм.
По сути, такие способы предполагают обнуление кредитной ставки по ипотеке, так как основная часть выплачивается из выделенных средств. Данный вариант, безусловно, подразумевает и выполнение обязательных условий и требований. Так, семьи, не имеющие детей, могут рассчитывать на покупку недвижимости площадью, не превышающей 42 кв. м. Если дети существуют, то расчет ведется по другой формуле, а именно 1 член семьи –18 кв. м.
Уделить внимание необходимо и сбору пакета документов, который в большинстве своем носит стандартный характер. Обязательно наличие сертификата, подтверждающего участие в данном проекте. Окончательное решение по этому вопросу выносится по окончании 1 месяца.
- В группу беспроцентного кредитования попадают настоящие, бывшие работники системы РЖД, а также пенсионеры, вышедшие на пенсию из этой компании. Для таковых предусмотрены специальные льготы, как в процессе оформления, так и покупки объекта недвижимости. Услуги кредитования предоставляет в данном случае банк ВТБ-24. Особенность программы для сотрудников компании заключается в том, что она компенсирует около 7,5% переплат по платежам ежемесячно (ставка стандартная).
Молодых специалистов и многодетные семьи, в которых члены семьи работают на этом предприятии, ожидают улучшенные условия в виде 8,5% выплат по кредиту. Выбирая ту или иную ипотечную программу, сотрудник получает либо беспроцентный вариант, либо с минимальными ежемесячными оплатами.
В банковское учреждение также необходимо представить стандартный пакет документации, в число которой входит не только паспорт, но и копия трудового договора с этим работодателем, справки, подтверждающие наличие официального дохода и его размер, и другие документы на индивидуальное усмотрение банка.
Читайте также: Как оформляется ипотека на нежилое помещение по закону
Ежегодно государством пересматривается вопрос, связанный с приобретением жилья для людей с низким уровнем дохода. В планах на будущее – создание новых проектов совместно с банками, благодаря которым мечта о покупке собственного жилья станет реальностью.
