Существует несколько причин, по которым сделка о дарении недвижимости может быть признана недействительной. Чаще всего для признания сделки недействительной, одной из сторон необходимо подать исковое заявление в суд. При этом следует отметить, что подобное исковое заявление имеет достаточно низкие шансы на успех. В большинстве случаев подобные иски отсекаются за счёт недостаточной доказательной базы, либо из-за того, что указанные истцом обстоятельства не являются достаточными для признания договора недействительным.
Согласно ГК РФ, недействительность договора признаётся только в случаях если:
- Сделка нарушает положения действующего закона;
- Дарственная прикрывает собой другое реальное соглашение;
- Контракт подписан под влиянием обмана, заблуждения или с применением угрозы либо физического насилия;
- Договор о дарении был заключён недееспособным или ограниченно дееспособным человеком;
- Одаряемый причинил дарителю телесные повреждения либо совершил покушение на его жизнь или жизнь членов его семьи;
- Действия одариваемого могут привести к безвозвратной утрате или серьёзному урону имущества;
- Имущественное положение дарителя привело к снижению уровня его жизни.
Помимо этого следует собрать исчерпывающие доказательства, указывающие на недействительность договора, а также выявить возможных свидетелей. В ряде случаев, как, например, в случае признания недееспособности, без показаний свидетелей без этого не обойтись. При нанесении телесных повреждений, совершения покушения или введения в заблуждение, следует также обратиться в правоохранительные органы.
Полезная статья? Тогда не забудьте подписаться на наш канал, здесь еще много интересной информации!