Выписка из ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости) сегодня является наиболее востребованным документом во многих бытовых сферах нашей жизни. Данный документ заменил собой свидетельство о гос. регистрации права собственности, которое ранее всегда имел у себя под рукой каждый владелец недвижимого имущества.
С 1 января 2017 года сведения, содержавшиеся в кадастре недвижимости и реестре прав, вошли в состав Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
ЕГРН – это достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Кадастровый учет, возникновение и переход права на объекты недвижимости подтверждаются выпиской из ЕГРН. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Что содержит в себе выписка:
1) ФИО собственника;
2) Основные характеристики объекта недвижимости (кадастровый номер, площадь, адрес);
3) Вид собственности (в целом или долевая);
4) Дата государственной регистрации права;
5) Перечень официально зарегистрированных прав;
6) Факт ограничений либо обременений (если они наложены);
7) Документ- основания права;
8) Дата выдачи свидетельства;
9) Кадастровая стоимость объекта недвижимости;
Несмотря на то, что закон четко не указывает на срок действия выписки, ограничения здесь все-таки есть. Всем понятно, что справка из ЕГРН теряет свою силу сразу же после того, как состоялось внесение изменений в любой из разделов документа, которые описывают характеристики объекта. Но есть еще и негласные сроки действия документа, которые устанавливают частные структуры. Банки или Нотариусы говорят своим клиентам, что принимают только такую справку, которая была получена меньше месяца назад.
Для чего необходима выписка:
1) При совершении сделки по отчуждению недвижимости (когда покупатели желают проверить наличие зарегистрированных прав и отсутствия обременений);
2) При обращении в суд;
3) При регистрации по месту жительства или пребывания (прописке);
4) При переоформлении всех объектов коммунальной сферы;
5) Чтобы встать в очередь на получение жилья в качестве лица, столкнувшегося с жилищными проблемами;
6) При взятии в аренду или сдаче определенного объекта недвижимости:
7) При получении физического лица кредита в банке, для того, чтобы доказать наличие имущества и факта платежеспособности;
Виды выписок из ЕГРН
Существует всего два вида предоставления данной выписки, в бумажной форме и в электронном формате. Бумажный вариант сегодня можно получить, обратившись к представителям МФЦ либо к работникам кадастровой палаты.
Выписку ЕГРН в электронном формате можно получить, самостоятельно оформляя документ через сайт Росреестра либо через портал Госуслуги. Следует учитывать тот факт, что электронный формат больше носит информационный характер запроса и предоставляется заявителю без печати уполномоченного органа.
Также данную выписку могут запрашивать Юридические и Физические лица на имеющиеся в их собственности объекты недвижимости.
ГОСПОШЛИНА
Выписка бывает обычной и расширенной (например, с координатами земельного участка). Величина госпошлины за получение электронного варианта для физ лица (ФЛ) на объект недвижимости составляет 300 рублей. Бумажный вариант стоит 400 (обычная) и 750 (расширенная) рублей.
Для Юридических лиц (ЮЛ) на объект недвижимости:
- 1100 руб. (обычная), 2200 руб. (расширенная), 600 руб. (в электронном виде).
Данные выписки можно заказать и на имеющиеся в собственности объекты недвижимости по разным субъектам федерации и соответственно стоимость будет разниться.
· на территории 1 субъекта: ФЛ – 650 руб. ;ЮЛ – 1800 руб.
· на территории от 2 до 28 субъектов: ФЛ – 1250 руб.; ЮЛ – 2500 руб.
· на территории от 29 до 56 субъектов: ФЛ – 1550 руб.; ЮЛ- 2800 руб.
· на территории от 57 и более субъектов: ФЛ – 1800 руб. ; ЮЛ – 3000 руб.
Заказать индивидуальный договор или купить готовый шаблон можно тут
Источник статьи сайт Свои Документы - Составление любых договоров по недвижимости
Похожие статьи:
Как правильно оформить перепланировку
Как получить налоговый вычет при строительстве
Что такое сервитут, его виды и классификации
Что такое межевание, в каких случаях его нужно проводить и с чем его путают