Можете закидать меня виртуальными камнями, но я поддерживаю инициативу российской налоговой службы - в отношении арендодателей.
В чём суть? Да в том, что налоговая служба объявила войну гражданам-арендодателям, которые «забывают» платить НДФЛ с полученного дохода.
Прям таки и забывают? Если человек наберёт в магазине товар и "забудет" его оплатить, что будет? То - то же: неприятности будут!
А тут надо - же, не считают нужным платить. Попробуйте без открытия ИП, получить в аренду место и начать бизнес. Предприниматели платят аренду, налоги, отчисления в ПФ и поверьте, доход далеко не всегда получают. Ибо, расходов больше, чем доходов. И не факт, что доход будет стабильным!
Например, 2-комнатная квартира в Ставрополе тянет на 13 - 15 тысяч + коммуналка, ещё тысяч 5.
Чистые 13 - 15 тысяч - без вложений и прикладывания усилий.
Знаю женщину, у которой помимо своей шикарной квартиры, ещё 2, которые сдаёт. Это не подсчёт денег в чужом кармане, это анализ: помимо заработанной пенсии в 15 тыс, они чистыми имеет с тех помещений 30 тыс. Хорошо и прекрасно. И сама зарабатывает и людям жильё предоставляет. Но, далее начинаются коллизии: коммуналка у неё оформлена по субсидии, с квартирантов же берёт сумму в два раза больше. Таким образом хватает на оплату своей квартиры. Регистрацию отказалась делать, ключ от почтового ящика не даёт. Оплату всегда берёт с таким видом, что ей все обязаны. Трубы старые, постоянно текут - ремонтировать должны квартиранты.
ВОТ ВАМ РАССКАЗ ОТ ПИКАБУ:
Снял квартиру по договору (ух не зря я это сделал), заселился и жил спокойно целых недели 2. Сижу протираю кресло в офисе, как на телефоне раздается звонок от хозяйки:
- Почему у тебя в шкафу бардак?
- И вам здравствуйте
- Мы зашли к тебе в квартиру, а у тебя в шкафу бардак, почему ты не следишь за порядком?
- А как вы туда попали?
- Были рядом и решили зайти. Немедленно приезжай в квартиру будем разговаривать
- Я на работе как бы
- Мне это не важно, сейчас позвоню риелтору и он тебя оштрафует, в договоре прописано, что в квартире должен быть порядок.
Таких неприятностей полно!
Как часто бывает, ФНС уже рассказывает о первых победах. «Главбух» выяснил, каким образом налоговики находят арендодателей и насколько опасно сдавать квартиру, не перечисляя 13 процентов в бюджет.
Психологическая атака пока остается самым мощным оружием в арсенале налоговой службы.
Собственники жилья уже очень напуганы масштабной кампанией, которую налоговики развернули в СМИ.
В большинстве случаев ситуация выглядит так: используя свои источники информация инспекторы узнают, что человек сдает квартиру.
Они направляют хозяину письмо, где требуют заплатить НДФЛ, в противном случае грозят судом.
Многие арендодатели предпочитают не спорить и оплачивают.
Мне нравится система в Голландии, где живут родственники. Там есть специальные муниципально - доходные дама, где сдаются квартиры государством. Заключаешь договор и живи спокойно. Аренда в переводе на российские деньги - 5 - 6 тысяч, плюс коммуналка. Все ремонты и обслуживания - за счёт арендодателя. Коммуналка - порядка 3 - 4 тысяч. Это помещение, примерно 40 кв.м.
Умеешь квартиру сдавать, умей и налоги платить!
РАССКАЖИТЕ О СВОЁМ ОПЫТЕ СДАЧИ - СНЯТИЯ КВАРТИР.
