В Тюменской области по состоянию на апрель 2019 года - шесть признанных долгостроев. Это 220 дольщиков, которые заплатили за квартиры и так и не дождались их. Из этих шести четыре долгостроя в Тюмени, один в Винзилях и один в Тобольске. Рассказываем о том, что это за долгострои.
Несмотря на высокую степень готовности дома в Винзилях (там уже полностью возведена коробка, нет остекления только на верхних этажах), скорого ввода его в эксплуатацию ждать не приходится. Директор ООО "УКС" Владимир Муравьев даже выставил на продажу собственный земельный участок, однако 20 млн рублей на завершение строительства так и не собрал. Результат - против директора ООО "УКС" возбуждено уголовное дело по ч. 2 ст.200.3 УК РФ (привлечение денежных средств граждан для строительства объекта в нарушение требований законодательства РФ об участии в долевом строительстве многоквартирных домов). То есть 67 винзилинским дольщикам заселения еще ждать и ждать.
В Тобольске проблемы связаны с вводом многоквартирного дома «Жилой квартал в границах улиц Ремезова-Октябрьская-Ленская в г. Тобольске. Жилой дом №2» (застройщик ООО «Компания «Столицстрой»). В компании уже работает конкурсный управляющий Зульфия Мананова. Длительность строительства связана с незаконным увеличением застройщиком этажности объекта. Для сохранения построенного дома в существующих параметрах и недопущения нарушения прав граждан-участников долевого строительства проведены мероприятия по изменению градостроительных регламентов охранных зон объектов культурного наследия г. Тобольска. Завершать работы должно было ООО "Жилищное строительство" (директор Азмет Хут).
В Тюмени проблемы у "Английского квартала". Директор ООО "Промстройкомплекс" Олег Холодионов уверяет, что работы будут завершены к концу первого полугодия 2019. В феврале 2019 года получены замечания в части Исполнительно-технической документации от ООО "Тюмень Водоканал". Замечания устраняются подрядной организацией ЗАО «Водоканал-2». После устранения замечаний будет проведен осмотр сетей, обеззараживание сети водоснабжения, и иные необходимые процедуры для заключения договора о холодном водоснабжении. Параллельно идут суды с подрядчиками (последняя сумма претензий - 8,6 млн рублей).
В ближайшее время здесь ожидается выполнение работ по установке теплогенераторов (котлов) и пуску внутриквартирного газоснабжения (системы отопления) — подрядная организация ООО «Межрегионгаз Север» в лице АО «СУ «Север». В общем с "Английским кварталом" все должно быть в порядке.
А вот что будет с другим малоэтажным проектом - House Club - пока что неясно, зависит это от того, смогут ли застройщики отбиться от претензий бывших деловых партнеров.
Еще один малоэтажный проект с проблемами - от "ЭкоДОМ". Сложная ситуация со строительством жилых домов в районе совхоза «Плодовый» в Тюмени. Директор ООО «ЭкоДом ЖБИ-1» Александр Палеев говорит, что возведение жилых домов ГП-1 и ГП-2 практически завершено. Срок окончания строительства жилых домов ГП-3, ГП-4, ГП-5 перенесен застройщиком ООО «ЭкоДом Продакшн» на второй квартал 2019 года.
Есть и положительный момент - 15 марта все же получил разрешение на ввод в эксплуатацию дом FiftyFifty, возведенный структурами бизнесмена Григория Алманова.
Можно отметить, что с изменениями на строительном рынке нынешние долгострои связаны мало - как видим, большая часть проблем в малоэтажке, которая всегда была довольно проблемным сектором.
***