Татарстан не ожидает «апокалипсис» в строительстве жилья 1 июля в связи с уходом от «долёвки». Эту позитивную новость озвучили на круглом столе «Застройщики Казани. Проблемы и пути их решения», организованном Минстроем и Гильдией риелторов.
Насколько тема «горячая», наглядно демонстрировала заполняемость большого зала в отеле «Ривьера» – там яблоку негде было упасть от желающих узнать все последние новости о глобальной реформе из первых рук.
О том, что застройщикам рекомендуют сменить менталитет в связи с переходом от долевого строительства на проектное финансирование конкретного дома с использованием эскроу-счетов, наша газета подробно писала в №26 от 21 февраля. Суть вопроса: в июне 2018 года Президент Владимир Путин дал указание Правительству перейти на цивилизованные способы строительства жилья, исключив долевую схему. Новые принципы вступят в силу с 1 июля.
«Все застройщики как из печки пирога ждут Постановление Правительства России с окончательными критериями (позволяющими достраивать объекты после 1 июля, не переходя на эскроу-счета, а продолжая прямое привлечение средств граждан. – Прим. авт.), оно должно быть принято к 15 апреля», – заявил заместитель министра
строительства, архитектуры и ЖКХ Ильшат Гимаев. По его словам, главные критерии – это готовность объекта к 1 июля должна составлять не менее тридцати процентов, количество заключённых договоров долевого участия (ДДУ) – не менее десяти процентов.
К слову, количество зарегистрированных ДДУ в крупных городах Татарстана в последние годы неуклонно росло. Начальник отдела государственной регистрации недвижимости юридических лиц и договоров долевого участия Управления Росреестра по РТ Лилия Бурганова озвучила следующую статистику: 2016 год – 14 тысяч договоров, 2017 год – 16,8 тысячи, 2018 год стал рекордным – 20,6 тысячи. Некоторые застройщики уже перешли на проектное финансирование. Сейчас в Казани строятся два подобных дома, а количество ДДУ составляет 79 по обоим объектам.
Начальник Управления жилищной политики исполкома Казани Айрат Ахметханов заявил, что всего в столице работают 68 застройщиков, которые возводят 205 объектов. Дольщиками заключено 28,5 тысячи договоров на общую сумму около 62 млрд рублей.
Самый животрепещущий вопрос из зала от застройщиков и риелторов прозвучал очень эмоционально: «Наступит ли 1 июля апокалипсис?» Айрат Ахметханов успокоил собравшихся: «Апокалипсиса не будет». На это в зале отреагировали смехом и аплодисментами.