Есть у меня родственница. Уже в годах, на пенсии. Когда-то давненько, на заре перестройки, им с мужем пришлось заняться куплей-продажей шмоток, чтобы как-то выжить. "Бизнес" шел "ни шатко-ни валко", отчислений в ПФ они конечно не делали,какие-то мало-мальские накопления были,которые постоянно обесценивались из=за инфляции, но на плаву семья держалась.
В одно время(когда заработок был достаточно стабильным), они с приятельницей на-пополам прикупили участок земли за небольшие деньги. На тот момент исходили из того, что цена земельного участка привлекательна, вложения надежно защищены, цены на недвижимость лишь росли. Планы у обеих семей были большие... Планировали построить дом на два хозяина и жить там, в дали от "шума городского". Не срослось... Денег хватило лишь на рекультивацию земли,на обустройство скважины под воду,на возведение дома в черновой отделке.
В настоящее время родственница вдова, пенсия небольшая, стоять на рынке продавать шмотки - здоровья нет, заначки все закончились. Сложно всё. У приятельницы ситуация похожая. Обе видят, что дом не построить - нет ни физических сил, ни финансовых возможностей. Приняли решение - продавать недострой. Документы все в порядке.
Примерная стоимость недостроенной недвижимости данной площади и этажности в этом районе колеблется от 5,0 до7,5 млн.руб. Они выставили минимальную цену для продажи с торгом... Прошло уже два года... Сначала сами размещали объявления везде, где можно - ничего. Привлекали риэлтеров, так же пустой номер. Продать не могут. По-видимому, надо снижать цену. Но до какого предела, не ясно.
Рыночная стоимость недвижимости может существенно колебаться из-за разных причин. Недвижимость сложно быстро продать. Этот актив - неликвидный! Поэтому,вкладывая средства в недвижимость, всегда надо это иметь в виду. Сейчас вот у них сложилась прямо патовая ситуация - нужда в деньгах и вроде есть где эти деньги взять, но получить-то живые деньги не могут.