Почему все апарт отели красивые с классными планировками,а в ЖК -это редкость?! Я вот думаю,может это какой то заговор, между домостроителями и апартостроителями?
Происходило это так: пришли все застройщики, и кто то высказал,что хочет построить классный дом,с хорошей планировкой, классными экстерьерами, услугами для проживающих, обязательно(!) окнами в пол,в общем,как каждый второй в России мечтает жить, пересмотрев амЭриканских фильмов.
Но Так как большинство застройщиков такой идеей не обладало при вхождении в бизнес строительства:
-«строить для людей,для жизни!»
они поняли,что как то надо «прижать» таких застройщиков и ещё обозвать их непонятным словом:
«апартаменты» (БСЭ 1969-1978: от франц. -квартира,большое роскошное помещение. Слово «А.» в русском языке часто употребляется в шуточном или ироничном смысле).
В общем, Так со времён БСЭ (Большой Советской Энциклопедия) и завелось,что Апартаменты (большое раскошелились помещение)-это у нас не для жизни (а для сдачи или вообще непонятно что это такое), а жилые дома- это когда кухня-8 метров, зал 20 метров и одна спальня,и все это добро для большой советской семьи!
Но, с появлением действительно достойных Апарт-отелей, пора разобраться в этом вопросе.
Итак,что же это такое- апартаменты?!
Сам термин никак не закреплён ни на законодательном, ни на федеральном уровне, формально-это не жилое помещение!
Но у этого есть огромные плюсы☝🏼:
- классные планировки (часто свободные), как бы это не парадоксально звучало в сочетании с - «не жилое помещение». Просто на планировки в нежилых помещениях не распространяются ещё те,советские нормы и правила,которые так и не менялись со времен БСЭ☝🏼
- цена ниже на 15-30%,чем на квартиры
- уникальные проекты с уже заложенной идеей не просто продать,а ещё и обслуживать этот комплекс,с целью заработка (а это: инфраструктура/реклама/ маркетологи/ заложенная идея...и это все будет работать на вас,чтобы ваш апарт сдавался!
- гостиничный спектр услуг
- очень хорошо сдаются с появлением таких серверов как rbnb.com (качество-цена)!
- низкая кадастровая стоимость (от этого маленькие налоги)
Какие же минусы?
- в апартаментах нельзя прописаться
- ку выше на 20-30%, но есть за что...
В сухом остатке,получается, что:
🔹апартаменты-это вполне серьезный вид недвижимости,который набирает обороты в России,так как пятен под жк все меньше, а rbnb.com работает все лучше!
🔹апартаменты-это профессиональные инвестиции, с доходными программами, с профессиональными рекламщикам и маркетологами,которые реально будут заниматься продвижением вашего апарта на рынке арендного жилья!
🔹апартаменты-это отличное место для жизни: Продуманные планировки, нет лишних метров, шикарные холлы, деловая/развлекательная инфраструктура, современный подход во всем...что собственно ещё для жизни надо...прописка?! Хм...а надо ли?