Найти тему
советы юристов

Как оспорить завещание на квартиру

Оглавление
Как оспорить завещание на квартиру
Как оспорить завещание на квартиру

Как оспорить завещание на квартиру - юридическая консультация по оспариванию наследства. Помощь опытного адвоката в суде по оспариванию завещания.

Завещание может затрагивать распоряжения в отношении самых разных вещей. Однако чаще всего наследодатель стремится определить судьбу самого ценного из того, чем он владеет. И если он является собственником недвижимости, можно почти всегда быть уверенным – про квартиру он вряд ли забудет.

Однако распоряжения наследодателя далеко не всегда совпадают с ожиданиями его потенциальных наследников – и поэтому многие и них оказываются от завещания не в восторге. А учитывая то, насколько высока цена недвижимости, на такое наследство всегда найдутся конкурирующие друг с другом претенденты. И чтобы защитить свои интересы в наследственных делах, надо точно знать, как оспорить завещание на квартиру и у кого есть право это сделать.
8-921-907-23-92 юридическая консультация по наследству
8-921-907-23-92 юридическая консультация по наследству

Кто вправе оспорить завещание?

Попробовать оспорить завещание может каждый – но не у каждого есть на это законное право. Кто таким правом наделен?

Вполне естественным ответом будет самый очевидный – такое право будет у родственников наследодателя. Ведь они могут стать собственниками квартиры по закону, и то, что составитель завещания их в нем не упомянул – никак не влияет на их обязательную долю в наследстве.

Однако в числе претендентов окажутся не только родственники. Если наследодатель недостаточно времени уделил завершению своих земных дел, то в том, как оспорить завещание на квартиру, будут заинтересованы и его кредиторы. Ведь фигурирующая в качестве наследства квартира может быть залогом ипотечного кредита или другого займа, по ней может быть впечатляющая задолженность по коммунальным платежам или налогам.

Если владелец квартиры оформил договор, по которому в обмен на уход при жизни он оставляет ухаживающему недвижимость после своей смерти, то вторая сторона может оспорить не учитывающее ее права завещание в суде.

И, наконец, полезно помнить, что российское законодательство не ограничивает круг способных оспорить завещание однозначно и четко. Поэтому в судебных инстанциях его может оспорить любой – если он окажется способен доказать, что содержание завещания существенно нарушает его интересы.

Юридическая консультация для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области: +7 812 904-34-26, адрес офиса на Сенной

Общие правила признания недействительности завещаний

Первое, что нужно знать о завещаниях – это то, что с формальной точки зрения все они – разновидность сделок. И как и любая сделка с недвижимостью, она по решению судебных инстанций может быть объявлена недействительной.

Разумеется, для этого потребуются основания, в числе которых могут быть:

  • - ничтожность завещания в силу того, что оно противоречит законодательству, к пример - личной подписи наследодателя на нем нет, нотариальное заверение документ не прошел или его автор вообще недееспособен;
  • - завещание является оспоримым, и его законность сначала надо доказать.

Проконсультироваться по вопросу о том, есть ли основания для признания вашего конкретного завещания недействительным, можно у компетентного в наследственных делах адвоката.

-3

Если такие основания есть, то сам процесс признания начинается с грамотного составления и правильной подачи искового заявления – заниматься таким делом в СПб будет один из районных судов, расположенный по месту нахождения спорной квартиры, а ответчиками будут другие наследники, упомянутые в завещании.

Второе, что будет не лишним знать о завещаниях – это то, что вовсе необязательно оспаривать его целиком – можно не согласиться только с затрагивающими ваши интересы положениями так, чтобы остальная часть не утратила свою силу. Это позволит вам при соблюдении своих интересов не приобрести себе новых противников в суде.

Размышляя о том, как оспорить завещание на квартиру, не следует забывать и об оплате госпошлины. В случае отмены завещания она составит 300 руб., в случае требования о передаче квартиры она будет ситуативной и зависит от стоимости самой квартиры, которая определяется на основании справки из БТИ или экспертного заключения.

И всегда перед началом дела следует запастись терпением: учитывая ценность квартир и горячее желание всех претендентов ими обладать, процесс редко бывает быстрым и обычно растягивается на месяцы. Хотя, разумеется, профессиональный адвокат способен ощутимо ускорить процесс.

Грамотный юрист по наследству поможет и составить по-настоящему эффективное исковое заявление. Конечно, претендент на наследство может сделать это и сам – но ему интересно будет узнать что даже от того, как составлено заявление, будет зависеть результативность дела. Потому что в работе системы и в наследственном законодательстве настолько много нюансов и тонкостей, что знают их только работающие в этой сфере юристы.

Адвокат поможет собрать и составить все документы, которые обосновывают право истца на оспаривание завещания. Они могут включать не только договора, расписки, дарственные или любые другие официальные бумаги, но и грамотно заверенные письма и даже распечатки скриншотов форумов или блогов. Общее правило сбора доказательств в том, что чем их больше – тем для решения вопрос лучше.

Опытный юрист всегда подскажет, как оспорить завещание на квартиру
Опытный юрист всегда подскажет, как оспорить завещание на квартиру

Опытный юрист всегда подскажет, как оспорить завещание на квартиру

И одними подсказками профессионал не ограничится. Разумеется, заинтересованному наследнику будет предоставлена компетентная консультация по всем интересующим его аспектам наследственного дела с учетом всех особенностей его ситуации. Однако участие адвоката в наследственном деле может быть намного более полезным, если он займется составлением искового заявления, соберет все нужные для дела бумаги и доказательства, а также по-настоящему грамотно защити ваши интересы в судебных залах (если над – даже без вашего личного присутствия).

Смерть близкого родственника – это в первую очередь трагедия и утрата. Однако решать наследственные вопросы все равно придется – рано или поздно. Вы можете проститься со значимым для вас человеком и должным образом почтить его память – а профессиональные адвокаты позаботятся обо всем остальном.