1.Приобретая квартиру на этапе строительства, вне зависимости от статуса и опыта застройщика, вы не можете быть уверены в том, что жильё не будет иметь строительного брака, будь то
-протечки по кровле,
-промерзание стен,
-образование трещин,
-нарушения по вентиляционной тяге,
-некачественные оконные блоки и многое, многое другое. Так как большую часть работ застройщик выполняет не самостоятельно, а передаёт подрядным организациям, минимизируя стоимость строительства, 75% нового жилья сдаётся со скрытыми дефектами.
По закону застройщик обязан устранить все недоделки, однако, по факту заставить его сделать это весьма проблематично, особенно, если недостатки проявились после вселения.
Если вами будет выявлен строительный брак, специалисты Единого Центра Недвижимости @ecn72 возьмут на себя составление претензии об устранении выявленных дефектов. Кроме того, проконтролируют исполнение строительной фирмой выявленных недочётов в срок, установленный законом о защите потребителей, и за каждый просроченный день застройщику будет направлена претензия об уплате пеней.
2. Приобретая квартиру на этапе строительства, вы не можете быть уверены на в том, что застройщик не задержит сдачу дома и передаст ключи в срок, предусмотренный договором долевого участия.
В случае задержки ввода дома и передачи ключей, специалисты Единого Центра Недвижимости помогут Вам составить претензию об уплате неустойки за каждый день просрочки.
3.Проверка застройщика перед выходом на сделку, будь то договор долевого участия или договор уступки.
Успешная в прошлом деятельность застройщика и количество реализованных им проектов, к сожалению, не всегда говорят о том, что в настоящее время все так же безоблачно. Как бывает на практике существует раскрученный бренд, в который входит несколько обществ, называемых холдингом или группой компаний. Сайт компании выглядит вполне серьезно, первое впечатление - организация солидная, на слуху, возможно даже кто-то из знакомых покупал у них когда-то квартиру. Однако, если перед подписанием договора попросить учредительные документы, мы увидим, что фирма, с которой вам предлагают подписать договор, создана совсем недавно, а на вопрос: почему же договор заключается не со всеми известным брендом, услышим, что данная организация является официальным представителем застройщика и входит в холдинг или группу компаний. Группа компаний построена таким образом, чтобы компания-бренд получала прибыль, а вся ответственность ложилась на вновь созданное юридическое лицо. В таком случае бизнес безопасен и владелец всегда может ликвидировать компанию со всеми долгами без потерь для других юридических лиц.
Специалисты Единого Центра Недвижимости помогут вам проверить компанию на благонадежность, проверить директора на номинальность и проанализировать судебную практику компании. Ведь если у фирмы большое количество судебных дел, особенно на стороне ответчика, это не очень хороший показатель. Следует обратить внимание с кем судится застройщик.
4.Экономия времени на поиск необходимого вам варианта.
В Тюмени более 50 жилых комплексов на любой вкус, цвет и кошелёк и можно потратить кучу времени, изучая каждый из них.
Специалисты Единого Центра Недвижимости проведут презентацию наиболее понравившихся жилых комплексов, которые более всего подходят под ваши критерии. Кроме того, расскажут как о их положительных, так и отрицательных качествах, не оставив без внимания ни одной важной детали.
5.Трансфер.
Вы выбрали для себя несколько комплексов-фаворитов, но они находятся в разных частях города. Специалисты Единого Центра Недвижимости с удовольствием устроят вам экскурсию по ним, заранее договорятся о времени просмотра и по дороге подробно расскажут об инфраструктуре каждого района.
Наш адрес: г. Тюмень, ул. Герцена, офис 304, 305, телефон для связи 8(3452)606-694.
Семенова Наталья директор Единого Центра Недвижимости.