Наверняка вы не раз слышали леденящие душу истории о долгостроях и обманутых дольщиках. Я искренне не хочу, чтобы вы стали участниками одной из таких баек, поэтому составил небольшой чек-лист для быстрой и правильной проверки застройщика. Пользуйтесь на здоровье.
1. Изучите информацию о девелопере в открытых источниках: на сайтах, форумах, в СМИ и соцсетях. Чему стоит уделить особое внимание:
2. Как быстро застройщик сдавал предыдущие объекты, частота и сроки переносов сдачи;
3. Насколько открыта информация о спорах, документации, быстро ли она предоставляется;
4. Налажены ли отношения с дольщиками, в каком ключе с ними общается застройщик;
⠀
5. Проверьте разрешение на строительство и проектную декларацию (должны быть на сайте застройщика) и сведения о земельном участке (на сайте Росреестра).
6. В общероссийской базе Арбитражных судов проверьте, не участвует ли застройщик в деле о банкротстве.
7. Обратите внимание, какие у застройщика банки и финансовые организации в партнерах, застрахован ли он в организации из списка Центробанка.
8. Посмотрите фотоотчет или онлайн-трансляцию строительства.
9. Из технических деталей важны качество окон, дверей, лифтов, фурнитуры, наличие паркингов, схема отопления, общая материально-техническая база.