Сложный вопрос для покупателя квартиры в Москве или около.
Кто-то думает: новый дом, хорошие соседи, чистый подъезд, новые коммуникации, дорого? но как нибудь сдюжу, доберу ипотекой.
Так ли это?
Новый дом, так квартиру там еще нужно дождаться.
Хорошие соседи, да, но после ремонта.
Новые коммуникации, но насколько вас пластиковая канализация устроит больше старой проверенной чугунины?
Ипотека? да, помощь, пригодится и для покупки квартиры на вторичке.
Итак, рассмотрим приобретение квартиру на вторичном рынке.
Куда смотреть? Какие есть сложности?
Дело в том, что по закону #256 от 29.12.2006 года "О доп. мерах поддержки семей, имеющих детей" средства/часть средств материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату основного долга и процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.
Итак, что и как проверять?
Смотрим паспорт продавца; как правило н/летние дети вписаны в паспорта родителей. Если детей двое и более, при этом есть родившиеся после 01/01/2007 года, то логично , что эта семья имеет право на получение средств от государства.
Вопрос, использованы эти средства вообще и в частности на погашение части ипотечного кредита? Как проверить. Попросить продавца взять и предъявить Вам, как покупателю, справку из ОПФР о размере материнского (семейного)капитала (его оставшейся части).
В соответствии с Федеральным законом материнский (семейного) капитала на текущий год установлен в размере 453 026 рублей.
Соответственно, если из справки видно, что сумма не использована, вопросов в этой части быть не должно.