Очень часто к нам поступают вопросы от участников группы ВК и тех, кто впервые узнает о возможности получить беспроцентный заём на покупку недвижимости и автомобиля. Предлагаем вам ознакомиться с ответами на наиболее популярные из них и развеять последние сомнения о программах «КОПИКУПИ», если таковые еще имеются.
"Вы самая настоящая «пирамида»?
Первое место в этом рейтинге мы отдаем именно этому громкому заявлению. Нам важно ваше доверие, поэтому давайте разбираться, почему мы не пирамида.
Как работает пирамида?
Представьте визуально, как выглядит пирамида. В ней есть нижние (самые широкие) уровни и верхний (узкий) уровень. Финансовые потоки идут здесь всегда от нижнего уровня к верхнему. Система эта является разноуровневой и незамкнутой: финансовые потоки, достигая верхнего уровня, выводятся из системы, превращаясь в яхты, коттеджи, автомобили, отдых на Мальдивах и т.д. Деньги выводятся из системы, и для участников пирамиды их больше нет: они ничем не обеспечены и не возвращаются в эту систему обратно.
А как работает наш кооператив ?
Кооператив, напротив, - это замкнутая система, деньги из которой не уходят вовне. При выдаче займа они меняют свою форму, превращаясь в залоги, и тем самым остаются внутри кооператива. Все Пайщики имеют равный вес и права, и все вместе собирают средства для того, кто в данный момент находится первым в очереди. При выдаче займа деньги не передаются Пайщику на руки: кооператив приобретает ему недвижимость или автомобиль, переводя необходимую сумму продавцу. При этом все займы обеспечены залогами на 100%. В данной системе вообще отсутствуют необеспеченные деньги, т.к. перед выдачей займа производится оценка соответствия рыночной стоимости объекта покупки.
Когда заем выдан, Пайщик начинает возвращать деньги в общий паевой фонд, а в системе происходит перемещение – тот, кто был вторым, становится первым. Таким образом, деньги не выводятся из системы, а остаются внутри. Тот, кто уже достиг своей цели (приобрел недвижимость или автомобиль), помогает другим накапливать необходимые суммы для каждого последующего займа, возвращая при этом деньги в систему. Система является замкнутой: в ней происходит постоянное преобразование денежной массы в залоговую, и параллельно - накопление общего паевого фонда кооператива для выдачи новых займов. Эти особенности и являются ключевыми отличиями нашего кооператива от пирамиды.
Слишком большая маржа - 8,4 % и 10 % (высокий процент на заем)
Эти понятия часто путают между собой: маржа и членский взнос кооператива. Давайте дадим определение каждому из них.
Маржа - термин, применяемый в торговой, биржевой, страховой и банковской практике для обозначения разницы между ценами товаров, курсами ценных бумаг, процентными ставками и другими показателями.
Членский взнос - это не процентная ставка, это единоразовый платеж, который Пайщик по условиям программы должен выплатить кооперативу при получении займа. Почувствуйте разницу между разовой выплатой и ежемесячной выплатой процентов на протяжении всего времени действия договора (в случае с кредитом). Членский взнос составляет 8,4% от суммы займа по программе «КОПИКУПИ-НЕДВИЖИМОСТЬ» и 10% по программе «КОПИКУПИ-АВТОМОБИЛЬ». Сумма членского взноса поступает в кооператив и используется для обслуживания и продвижения потребительских программ.
Утверждая размер членского взноса, кооператив определил минимально возможную сумму для того, чтобы программы могли развиваться, а Ваше участие в них было максимально комфортным. Членский взнос не является прибылью кооператива, т.к. кооператив – это некоммерческая организация, и получение прибыли не является его целью. Главная цель кооператива – удовлетворение нужд и потребностей Пайщиков.
При покупке квартиры в кредит величина уплаченных процентов за все время действия договора с банком зачастую близка к стоимости самой квартиры (т.е. близка к 100%), а по программе «КОПИКУПИ» уплаченные проценты составляют 8,4% от суммы займа. На сегодняшний день в России не существует более комфортных условий для покупки недвижимости и автомобиля.
Нечестные Пайщики (завышение стоимости имущества, отказ от выплат).
Эта тема также озвучивается участниками довольно часто. В условиях программ заложены методы противодействия нечестным Пайщикам, давайте разберем их подробнее.
Что будет при завышении стоимости имущества?
Согласно условиям программ, Пайщик за свой счет заказывает оценку выбранных для покупки автомобиля или недвижимости и предоставляет в кооператив отчет об оценке. При этом оценщик должен быть согласован с кооперативом или входить в число оценщиков, рекомендованных кооперативом (для того, чтобы исключить сговор). Таким образом, если стоимость имущества будет действительно завышена, отчет об оценке покажет несоответствие заявленной и рыночной цены объекта покупки. Решение о выдаче займа по каждому Пайщику принимается индивидуально. Важную роль при этом играют результаты оценки. Если стоимость автомобиля или недвижимости существенно выше рыночной, то это может стать причиной отказа в выдаче займа.
А что, если Пайщик отказывается возвращать заём?
Напоминаем, что недвижимость и автомобиль берутся в залог, и если Пайщик по каким-то причинам больше не может выплачивать сумму (мы понимаем, что в жизни бывают разные ситуации, в том числе трудные моменты), то в кооперативе остается недвижимость и автомобиль, взятая под залог. Таким образом, денежные средства имеют обеспечение и находятся в системе. Если иным способом решить проблему не удается, то кооператив обращается за взысканием предмета залога. Средства от реализованного имущества направляются на погашение займа. При этом сумма, выплаченная Пайщиком до момента возникновения трудной ситуации, вернется ему в денежном эквиваленте.
Продолжение следует..
