Тема приобретения жилья в Крыму очень актуальна. Мы ежедневно мониторим все сервисы по продажи недвижимости, мечтая о своём уголке. Вопрос покупки квартиры интересует друзей и знакомых, которые планируют переезд в тёплые края. Но, учитывая уровень местных цен, мечтать можно долго!
Коли вопрос насущный, расскажу о крымской реальности.
Итак, искомый объект - квартира в Крыму. Лимит покупки условный - 3 млн. рублей. Количество комнат -1. Города поиска- Севастополь, Симферополь и Ялта. С такими параметрами начинаем поиск на сервисе Авито. Что мы имеем?
Севастополь: Найдено 484 объявления. Минимальная цена за квартиру - 648 тысяч рублей. Вот такой красивый домик! Прям мечта!?
Но, читаем текст объявления и понимаем, что это квартира без отделки, а общая площадь всего 17 кв.м. Для семьи из трёх человек маловато.
По факту за 1 млн рублей можно купить только апартаменты, эллинги в гаражном кооперативе без прописки, либо вот такие клеточки, меньше 20 кв.м. Хороший вариант квартиры с ремонтом, общей площадью 30-40 кв. м. обойдется в 3 млн.рублей! (Сравнения ради, за эту стоимость в Челябинске можно купить шикарную двушку, а то и трёшку!)
Вот к примеру отличный вариант, просторная квартира с видом на море стоимостью 3 млн рублей:
Но! Опять таки - без отделки! А значит фактически, после ремонта ёё стоимость будет в несколько раз выше! Смотрите сами:
Меняем город поиска на Ялту, остальные параметры неизменны. Поисковик выдает 127 объявлений. Не плохо. Но за минимальную сумму те же птичьи метры: 11, 16, 20.. За 3 млн. рублей можно найти 25-30 кв.м. Обращаем внимание на расположение дома. Массандра, Гурзуф, Кореиз, это тоже Ялта!
Едем дальше. Симферополь - столица Крыма. Как правило большинство семей едет сюда, так как в Симферополе больше вакансий, больше возможности для заработка. Система выдаёт 585 вариантов. Минимальная цена 1300 тыс.руб. Смотрим, что предлагают за такую цену:
33 кв.м за 1300 тыс.рублей, отличный вариант! И местечко вполне хорошее. Но, не тут то было, взгляните на описание, по сути это обычная общага:
За 3 млн.рублей вполне возможно купить однушку в Симферополе, общей площадью 30-40 кв.м:
Друзья, изучая рынок недвижимости детально вникайте во все вопросы, касающиеся оформления документов, состояния квартиры, коммуникаций и т.д. За приемлемую цену можно приобрести хороший геморрой, будьте аккуратнее.
В Севастополе есть и такие варианты, стоимостью 3 млн рублей. Хотя, для квартиры в историческом центре это очень дёшево:
Люди, не имеющие ограничений в средствах на покупку недвижимости, могут приобрести шикарные квартиры с отличным ремонтом и видом на море. Ниже приведены самые дорогие варианты в Севастополе:
Итак, чтобы купить маленькую квартиру в Крыму, общей площадью 30-40 кв.м., необходимо иметь на банковском счёте не менее 3 млн. рублей. Увеличивая площадь жилья, увеличивается и цена!
И тут невольно с уст срывается вопрос: "Откуда такие цены?!"
Дорогие крымчане, объясните пожалуйста, ориентируясь на что Вы рисуете эти цены?! Разве вашим детям и внукам по карману приобрести собственное жильё?! При крымских то зарплатах в 20 тысяч рублей! Не поверю!
Неее, я понимаю конечно - море, юг, шикарный климат. Но должен же быть разумный предел?!
Подписывайтесь на наш канал, ставьте пальчик вверх!
Почитайте также: Недоступный Крым: Цены на авиабилеты пошли на взлёт!