Обязанность своевременной оплаты коммунальных услуг регламентируется статьей 153 ЖК РФ. Многие граждане однако не проживают по месту прописки, что и делает актуальным вопрос о порядке внесения денежных средств за ЖКХ с учетом отсутствия одного или нескольких жильцов по указанному адресу.
Сумма коммунальных платежей напрямую зависит от количества прописанных в помещении человек, если нет счетчиков. Если приборы учета имеются, платить необходимо по показателям. Следовательно, если вы не проживаете в данной квартире, необходимо выписаться, дабы сократить счета. Сама управляющая компания не обязана следить за тем. сколько человек проживает в помещении и сокращать начисления. Даже если никто не проживает в квартире, но запрос на отключение электроэнергии, воды и т.д. не был подан и счетчиков нет, в квитанции будет начислена стандартная сумма с учетом количества прописанных лиц.
Вывод: установите счетчики, чтобы не переплачивать!
Кто может не платить?
Коммунальные платежи начисляются и рассчитываются по количеству прописанных лиц. Начисление ведется и в том случае, если в помещении никто не прописан и не проживает, но услуги остаются подключенными. При этом для коммунальной службы не имеет значения, кто и в каких долях будет все оплачивать.
Если помещение пустует, его владелец может не платить за:
- электроэнергию;
- воду;
- газ;
- вывоз мусора;
- пользование общедомовым имуществом.
Для этого собственнику достаточно подать справку о проживании в другом месте с просьбой прекратить подачу соответствующих услуг. Альтернативный вариант - установка счетчиков. Оплата квартплаты и счетов за отопление при этом останется обязательной, но ведь если никто не пользуется услугами по счетчикам сумма будет нулевой или минимальной.
Можно сократить начисления, если изменится количество проживающих!
Если же в квартире остаются проживать другие граждане, регулирование оплаты коммунальных услуг имеет иной принцип. При изменении количества проживающих, в учреждения, предоставляющие коммунальные услуги, подаются справки об отсутствии одного или нескольких лиц.
Таковые оформляются по месту фактического нахождения гражданина. К примеру, в медицинском учреждении, в котором лицо находилось на лечении длительное время. Или на работе в случае продолжительной командировки.
На основе представленных данных осуществляется перерасчет начисленных средств в соответствии с оставшимся количеством граждан в помещении. Однако изменения будут сделаны только в пользу потребляемых услуг. Отопление и квартплата останутся неизменными.
Последствия неуплаты
Последствием неуплаты коммунальных услуг на начальном этапе становится начисление неустойки. Ее размер составляет одну трехсотую ставки рефинансирования Центрального банка от общей суммы задолженности за каждый день просрочки.
Далее по указанному адресу прекращают подачу соответствующих услуг - всех, кроме холодной воды и отопления. Если помещение арендовано - может быть принято решение о принудительном выселении. Собственника жилья выселить за неуплату коммунальных пока не могут.
Законодательство подчеркивает, что ответственность за внесение коммунальных платежей несет владелец квартиры. Вне зависимости от количества прописанных лиц, и арендаторов помещения, последствия неуплаты применяются именно к собственнику.
С учетом приведенных факторов выделяют следующие рекомендации:
- приостанавливать подачу коммунальных услуг при длительном отсутствии по месту прописки;
- фиксировать факт проживания в другом месте для последующего перерасчета;
- своевременно производить перерасчет и уведомлять управляющую компанию о своем отсутствии.
Оптимальным вариантом при этом остается установка счетчиков. Приборы учета позволяют снизить расход за потребление, что особенно актуально при частых отъездах и командировках.
Полезная статья? Тогда не забудьте подписаться на наш канал, здесь еще много интересной информации!