Приветствую! Вы зашли на частный канал, который, как минимум научит вас, осуществлять качественный надзор за строительным процессом вашего будущего дома. Подписывайтесь. Оставляйте ваши вопросы в комментариях.
А давайте ка все таки поподробнее разберёмся, ИЖС или СНТ выбрать для строительства дома. Предлагаю рассмотреть факторы, которые необходимо учитывать, принимая решение по этому вопросу.
1) Водоснабжение
- Как правило в ИЖС существует система центрального водопровода, если ее нет, то никто вам не запретит обустроить колодец или скважину.
- В СНТ дома снабжаются водой из общей скважины. Ее обслуживание происходит за счёт средств из паевых взносов. В дачный сезон нередки аварии. Зимой, как правило водоснабжение приостановлено.
2) Канализация
- За частую участки ИЖС подключены к центральной системе канализации или оборудованны индивидуальными системами.
- В СНТ ситуация с канализацией такая же, как и с водопроводом. Можно конечно создать индивидуальную систему, но в условиях плотного расположения участков очень неудобно, в некоторых случаях невозможно.
3) Газоснабжение
- Практически повсеместно, не далеко от участков земель, предназначенных для ИЖС проходит газопровод. Подключиться к нему при определённых затратах не составит труда.
- Ничтожное количество СНТ могут похвастаться газоснабжением.
4) Электроснабжение
- ИЖС участок расположен в электроснабжаемой зоне с достаточной мощностью.
- Не все участки СНТ находятся в зоне электроснабжения. Зачастую существуют ограничения на мощности.
5) Инфраструктура
- Вообще ИЖС предназначено для постоянного проживания, по этому здесь есть медицинские учреждения, магазины, школы, детские сады, дороги и тд.
- В свою очередь СНТ, обычно, может предложить только дорогу.
6) Регистрация
- Никаких проблем в ИЖС с этим нет. Идём с заявлением в ФМС и штамп в паспорте гарантирован.
- С СНТ с этим очень сложно. Множество нюансов на 2-3 статьи, но возможно.
7) Свобода действий
- Земельный участок ИЖС является частной собственностью. «Что хочу то ворочу», естественно в рамках закона.
- СНТ участок это часть товарищества. По этому подчиняемся правилам и ограничениям, которые активно обсуждаем на собраниях с членами СНТ.
8) Цена вопроса
- Участок ИЖС стоить будет дороже участка СНТ. Налог на имущество. Коммуналка.
- СНТ участок дешевле ИЖС. Налог на имущество. Паевые взносы. Платежи за использование ресурсов. Оплата ремонтных работ объектов инфраструктуры.
ИЖС? СНТ? Однозначно ответить на этот вопрос поможет правильно определенная цель будущего приобретения и моя статья.
В следущей статье будем определять важнейшие аспекты, необходимые для правильного выбора участка под строительство.
Подписывайтесь на канал. Задавайте вопросы в комментариях. Ждите новые, полезные статьи о том, как построить дом своей мечты!