Иметь домик на берегу озера- голубая мечта поэта, которая может разбиться Водный кодекс РФ.
Тоже самое может произойти с мечтой у реки.
У каждого водоема есть охранная зона, которая варьируется до 50 метров.
В законе нет прямого запрета, но есть оговорки, условия, при которых строительство возможно: право собственности на участок и безопасность экологии.
Решившись, есть два варианта: строить самому или купить готовый дом.
Строю сам
Похвальное желание, но придется освоить несколько профессий разом.
Конечно, вы обратитесь в соответствующие компании за получением разрешительной документации.
В архитектурное бюро за проектом дома. Вам его нарисуют либо заново, либо предоставят имеющийся проект, типовой дом.
За каждым этапом работ необходимо следить.
К тому же, необходимо будет решить вопрос с коммуникациями- их нужно подводить, а это дорого.
Куплю
Рынок недвижимости изобилует предложениями, но как правило, цены кусаются. Строительство в прибрежной зоне обходится дорого и клиент "дорогой", а если он еще положит в доме венецианскую плитку, то тушите свет.
Преимущественно, прибрежное строительство, имеет свою локацию и называется типа "коттеджный поселок", перекрывая забором любой доступ к воде извне.
Вот тут и могут возникнуть проблемы.
Согласно п. 6 ст. 6 ВК РФ Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования.
Перед установкой забора этот кусок земли никому и не нужен был, но получив благоустройство, он стал завидной добычей.
Таким образом, несмотря на возможность строительства у берега, нужно сохранить доступ для всех желающих, иначе вы захватчик.
В Ленинградской области за право иметь доступ к воде и пляжу жители поселка Новое Токсово боролись несколько лет. В итоге природоохранная прокуратура предписала захватчикам освободить берег. Однако система, которая на обычных гражданах работает исправно, вдруг дала сбой. Решение не было исполнено, а дело закрыли.
Тогда жители самостоятельно демонтировали заборы и открыли себе проход.
Все благоустройство, что вы делали, будет утрачено, а по делянке начнут ходить посторонние люди.
Избавиться от всех проблем можно, но водоем должен быть искусственным.
Ставьте лайки, подписывайтесь и узнавайте много нового!