Найти тему
Микрорайоны

Кейс: "Как принять квартиру у застройщика?"

Вы купили квартиру в строящемся доме и с нетерпением ждете того момента, когда уже можно будет расставить новую мебель и позвать гостей. НО, прежде, чем случится это по-настоящему торжественное событие, вас ждет важная процедура - приемка квартиры у застройщика.

Как происходит эта процедура, какие нужны документ и на что стоит обратить внимание, читайте ниже

Во-первых:

По закону застройщик обязан официальным письмом с уведомлением известить владельца квартиры о том, что дом сдан и пригласить на осмотр. Так как почта не всегда доходит оперативно, то скорее всего вас дополнительно известят по телефону или смс и пригласят на процедуру приемки-передачи на конкретную дату.

Важно: не стоит переносить или откладывать поход к застройщику. Обратите внимание, что в ДДУ обычно указывается срок, в течение которого квартира должна быть принята.

Во-вторых:

Застройщик допускает к приемке квартиры только дольщиков, которые указаны в договоре, и только по предъявлению паспорта. Если же дольщик не может присутствовать, он должен предоставить нотариальную доверенность на того, кому может доверить такое ответственное дело.

В-третьих:

Акт приема-передачи квартиры стоит подписывать только после осмотра и проверки квартиры на соответствие всех технических характеристик, которые указаны в договоре. Обязательно оцените ровность стен, стыки, качество отделки, окна - смотрите все и везде. Не стесняйтесь задавать вопросы.

И четвертое:

Если всё вышеперечисленное выполнено и у вас нет никаких претензий к новой квартире и застройщику, поздравляю, вы можете подписывать акт приема-передачи квартиры и получать ключи, ну, и конечно, готовиться к новоселью.

Примечание:

В ДДУ (договор долевого участия) должна быть указана дата, когда начинается процедура передачи квартир будущим жильцам. Например, если застройщик обязуется получить разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию в I квартале 2020 (то есть до 1 апреля 2020), то передача квартир начинается именно с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, даже если это произошло раньше указанного в договоре срока.