Отныне Градостроительным Кодексом будут регулироваться параметры возводимых индивидуальных, частных, загородных, садовых домов. Для исключения случаев строительства многоквартирных домов на участках индивидуального жилищного строительства. Это означает что построить отныне многоквартирный дом на участке ИЖС, ЛПХ и садового товарищества будет невозможно.
При строительстве домов до 500 кв.м не нужно будет получать разрешение на строительство. Достаточно просто будет уведомить органы местного самоуправления о начале строительства. А так же получить от них ответ что планируемая застройка проходит по параметрам Градостроительного Кодекса.
Но все это не освобождает от разработки проектной документации. Так как рабочий проект должен соответствовать новым нормам Градостроительного Кодекса.
Жилые дома свыше 500 кв.м отныне должны иметь рабочий проект и будут проходить экспертизу проектной документации согласно законодательству РФ.
Положение части 7 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", предусматривает запрет на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на объект строительства которое будет построено с нарушением Градостроительного Кодекса.
Планируется что данные изменения начнут работать с 1 января 2019 года.