Интересные факты о практике сдачи жилья в Австралии:
1. Вопросами аренды занимается ответственное лицо, именуемое Лендлордом (Landlord считается владельцем жилья) или же агентство недвижимости.
2. Обычно сначала вы обязаны взглянуть на арендуемое жилище, и в случае, если оно вам не подходит, вы вправе отказаться от аренды.
3. Если вы уверены, что жилище вам подойдет, например, на ближайшие 6 месяцев, вы говорите Лендлорду о согласии арендовать его.
4. Далее вы заполняете анкету-заявление. ОДИН НЕМАЛОВАЖНЫЙ ФАКТ - в случае заполнения данного заявления вы просто уже обязаны снять данное жилище. После отказаться уже нельзя. Поэтому заполняйте лишь только в том случае, если твердо уверены в данной сделке.
5. Если ваше заявление получит одобрение арендодателя, то вам просто необходимо повторно исследовать жилище на предмет дефектов (царапины, сколы и т.д.). Данные недостатки обязательно вносятся в договор аренды жилья. В случае порчи имущества, стоимость ремонта будет вычтена из вашего бонда (security deposit).
6. Бондом именуется взнос в эквиваленте 4-недельной стоимости аренды жилья. Он платится не лендлорду, а особому учреждению «Residential Tenancies Bonds Section», где находится до вашего выезда из арендуемого помещения. В случае если вы причинили вред, лендлорд изымает из бонда необходимую сумму, нужную на починку.
7. Помещение арендуется, как правило, на срок от 6 месяцев до года. Контракт - это договор между человеком, снимающим жилище и лендлордом. Ваше присутствие легитимно на все время действия договора. Впрочем, при съезде прежде завершения срока договора, вам будет необходимо оплатить необходимую сумму за оставшееся время до истечения договора (или за то время, пока Лендлорд не отыщет нового жильца). Бонд в данном случае Вам не возвращается.
8. Лендлорд отвечает за ремонт на весь срок действия договора, поддержание жилья в порядке и плату Council Rates; наниматели отвечают за нанесение злостного или же случайного вреда.
9. Наниматели обязаны оплачивать недельную плату за ренту, а также за использование воды, газа, электроэнергии.
10. В случае повышения стоимости аренды, Лендлорд должен в обязательном порядке письменно уведомить Вас за 7 и больше дней.
### Подписывайтесь на наш канал. Читайте нас, делитесь с друзьями в соц. сетях и ставьте лайки. Обсуждение приветствуется.