Лицевой счет квартиры - электронный документ, оформляемый на объект жилой недвижимости и содержащий основную информацию о предоставляемых коммунальных услугах. Выписка из счета позволяет определить количество проживающих и зарегистрированных лиц в квартире, а также наличие задолженностей перед ЖКХ.
В соответствии со статьей 558 ГК РФ, оформление выписки с лицевого счета квартиры обязательно при любых операциях с недвижимостью. Данный фактор обусловлен содержанием лицевого счета, отражающего следующие сведения:
- размер квартиры или ее части, общая и жилая площадь;
- подключенные коммунальные услуги;
- затраты на оплату коммунальных услуг, долги;
- наличие льгот, их размеры, период действия;
- перечень всех совладельцев квартиры;
- список проживающих.
Выписку с лицевого счета может оформить любой дееспособный гражданин, зарегистрированный и проживающий в квартире. Однако следует учитывать, что наличие данного документа не подтверждает право владения или распоряжения указанной недвижимостью.
Зачем может понадобиться выписка?
Выписка с лицевого счета жилой недвижимости содержит базовую информацию о владельце, проживающих по указанному адресу лицах, а также коммунальных платежах и задолженностях. Такие сведения актуальны при проведении любых сделок с недвижимостью:
- прописка и регистрация новых жильцов;
- перепланировка квартиры, реконструкция, внесение иных изменений;
- приватизация квартиры;
Наличие выписки в любой такой сделке становится одним из ключевых условий ее проведения. На бытовом уровне гражданам достаточно лишь номера лицевого счета - он позволяет оплачивать коммунальные платежи и задолженности по ним.
Рассказываем, как получить выписку с лицевого счёта квартиры
Чтобы получить выписку из лицевого счета квартиры, необходимо обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) или органы местной администрации. Обращаться следует по месту нахождения недвижимости. Процедура оформления:
- готовят необходимые документы - удостоверение личности и правоустанавливающие акты, подтверждающие владение указанным жильем;
- по месту обращения заполняют заявление - его образец может отличаться в зависимости от региона;
- должностное лицо проверяет представленную документацию;
- после подтверждения выписка из лицевого счета оформляется в тот же день, в некоторых случаях ее составление может занять до трех дней.
В ходе проверки подаваемых документов должностное лицо удостоверяет:
- личность заявителя, его полномочия и право на получение выписки;
- соответствие представленных бумаг законодательным нормам, правомерность их оформления;
- наличие полного пакета документов, необходимых для получения выписки с лицевого счета.
Если в ходе проверки обнаруживаются недочеты оформления или нехватка документов - в оформлении выписки отказывают. При этом сотрудник должен в письменной форме разъяснить причины отказа и предоставить рекомендации для дальнейших действий.
Оформление выписки бесплатно. Однако если заявитель получает ее почтой - потребуется оплата соответствующих услуг.
Срок действия выписки с лицевого счета составляет одну неделю. В некоторых случаях период может быть увеличен до месяца, однако данный вопрос зависит от местных норм.
Короткий срок действия обусловлен порядком внесения оплаты за услуги ЖКХ и формированием задолженностей. С учетом данного аспекта подавать документы на получение выписки рекомендуется непосредственно перед сделкой.
Причины отказа в выдаче выписки
Причинами отказа в выдаче такой справки может быть:
- отсутствие нужных документов;
- у заявителя нет полномочий оформлять выписку;
- представленные документы оформлены ненадлежащим образом;
- место обращения не соответствует территориальному положению объекта недвижимости.
При отказе должностное лицо составляет письменное разъяснение соответствующих причин. Также заявителю могут быть предложены рекомендации для дальнейших действий.
Полезная статья? Тогда не забудьте подписаться на наш канал, здесь еще много интересной информации!