Кредит под залог имущества – вид банковской ссуды, при которой финансовые обязательства заемщика обеспечиваются его активами( движимым и недвижимым имуществом). Это обеспечение финансовых обязательств, финансовое учреждение вправе сохранять в собственности имущество, которое принадлежит заемщику, пока не будут удовлетворены финансовые условия, указанные в договоре между заимодателем и заемщиком.
Предметом залога может быть только то имущество, в отношении которого может быть установлен залог по гражданскому законодательству РФ ( недвижимость, транспортные средства, ценные бумаги, оборудование и другие). Имущество не может быть предметом залога, если участвует в других залоговых договорах.Кредит под залог недвижимого имущества выдается только при соблюдении всех санитарных и технических условий. Это означает, что имущество не должно быть в аварийном состоянии, в случае присутствия перепланировок, должны быть предоставлены все разрешающие документы. Перед оформлением всех документов осуществляется оценка залогового имущества независимой экспертизой. Стоимость имущества остается неизменной в период всего кредитования. Положительными моментами такого займа, является увеличенный лимит денежных средств, выдаваемый финансовыми организациями. Во многих банках снижен процент по кредиту под залог имущества.
Для получения займа под залог имущества, необходимо обратиться в банк, или воспользоваться услугами кредитного брокера. В первом случае клиент самостоятельно собирает все документы, оформляет заявку на кредит. На рассмотрение документов, банкам требуется до 30 дней. При обращении к кредитному специалисту, сроки подачи и рассмотрения заявок значительно снижаются. Предоставляется юридическое сопровождение на весь период оформления и рассмотрения заявления. Большим преимуществом в одобрения кредита, является правильность оформления всех документов. Кредитный брокер сотрудничает с несколькими банками одновременно, Что также влияет на положительный исход. Перед подписанием договора с банком, необходимо внимательно прочитать все условия. Определиться с графиками платежей и сроками, это убережет вас от просрочек, и финансовых претензий со стороны банка.