1. Определить желаемую цель и составить план.
Вначале следует определиться, какую квартиру вы планируете приобрести. Необходимо визуализировать её: спланировать метраж, площадь, количество комнат, местонахождение (удалённость от центра), квартира будет первичным или вторичным жильём. При этом важно знать, что чем больше параметров вы учитываете – тем проще вам будет в дальнейшем. Далее следует рассмотреть предлагаемые варианты, застройщиков и составить себе список наиболее приглянувшихся предложений. Второй важный шаг к покупке собственной квартиры – финансовое планирование. Следует составить детализированный список всех месячных доходов и расходов, таким образом, имея конкретные цифры перед глазами, легче будет понять, сколько вам хватает / не хватает для первого взноса или же ежемесячной выплаты ипотеки.
2. Анализируйте банковские условия предоставления ипотеки.
Здесь проведите мониторинг всех активных предложений банков по ипотечным предложениям. Как известно, все ипотечные кредиты действуют по одной простой схеме: чем дольше срок выплаты кредита, тем больше в конечном итоге получится переплата. Подумайте, возможно ли увеличить срок первоначального взноса, и если да, как сделать это. К примеру, у вас есть родственники или знакомые, которые могут на время одолжить крупную сумму. Возможно, у вас есть недвижимость, от которой вы можете отказаться без ощутимых потерь (дача, гараж). Важно помнить, что чем большую сумму вы сможете собрать для внесения первого платежа, тем лояльнее для вас будут дальнейшие условия ипотеки.
3. Не стоит брать потребительские кредиты.
Если ваша цель – покупка квартиры, следует отказаться от оформления других потребительских кредитов. Ибо дополнительная финансовая нагрузка каждый месяц не приведёт ни к чему хорошему. Важно сосредоточить все силы на одной цели и идти к ней.
4. Съезжайте со съёмной квартиры к родственникам / друзьям.
Конечно, жить с родственниками или со знакомыми бывает трудно, но иногда стоит потерпеть. Временный переезд позволит добавить к ежемесячному доходу порядка 30-60 тыс. руб. Следует также обозначить конкретные сроки выезда, чтобы не ставить людей в неловкое положение.
5. Будьте готовы к дополнительной работе, нагрузкам.
На этом шаге необходимо определить свою занятость и при возможности найти подработку. Например, 2 часа вечером вам не сделают особой погоды, ибо всё равно вами это время будет потрачено на просмотр сериалов или проверку социальных сетей.
6. Сокращайте до минимума свои расходы.
На самом деле, в реальности не всё настолько страшно. Походы в кафе, рестораны придётся отложить до лучших времён. Необходимо отказаться также и от ваших хобби, если на них уходит определённая сумма (уроки верховой езды, живопись ит. д.). А вот занятия, повышающие степень вашей компетенции, расширяющие кругозор, полезные уроки репетитора ребёнка следует оставить без изменений.