Как проверить недвижимость перед покупкой?

Ранее мы с Вами обсуждали вопрос как не нарваться на «черного риелтора».

Но важным остается вопрос, можно ли самостоятельно проверить недвижимость перед покупкой? Или обязательно прибегать к помощи юристов.

Давайте разберемся подробнее.

Для проверки необходимо:

• Затребовать все оригиналы документов на недвижимость у собственника, чтобы удостовериться кто собственник жилья и зарегистрировано ли за ним право собственности;
• Запросить у собственника выписку из домовой книги, чтобы точно знать сколько человек прописано в данной квартире на данный момент и сколько было прописано ранее;
• Сделать запрос в Росреестр для предоставления выписки, в которой будет видно есть обременения на объекте или нет;
• Запросить у собственника справки из ПНД и НД, если вы сомневаетесь, что в силу здоровья собственника, данная сделка в дальнейшем может быть оспорена ввиду того, что он не имел право заключать ее;
• В случае если собственник жилья в браке, необходимо удостовериться что будет согласие супруга на проведение сделки;
• Запросить у собственника жилья справку из ЕИРЦ или УК для проверки наличия задолженности по ЖКХ;
• Затребовать предоставление технического паспорта, чтобы удостовериться что на данном объекте не было проведено незаконных перепланировок.

Изначально проверить объект самостоятельно, не прибегая к помощи юристов, может каждый. Если вы видите, что объект с хорошей историей и контрагент не пытается ввести Вас в заблуждение, тогда достаточно будет сведений, которые Вы самостоятельно соберете. А если видите, что возникают сложности, то не стоит пренебрегать помощью юристов, слишком высока цена ошибки.